Aus ALT mach NEU - Abriss-IMMO - Raum für Einzel- oder Doppelhaus

Abriss-Bungalow Südansicht

Preis auf Anfrage

Ausschnitt - Bebauungsplan -Burgunderstraße

Beratung-Vermarktung-Verkauf

Ausschnitt - Bebauungsplan -Burgunderstraße

Grundriss

Lageplan

Objektart

Bungalow

Adresse

67435 Neustadt

Objektdaten

Objekt-Nr. SDC-2025-897 (1/897)

Wohnfläche (ca.) 130,86 m²

Zimmer 4

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)

721 m²

Ausstattung

Garage

Details

Garage

Anzahl 1

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Zum Verkauf steht ein 721?m² großes Grundstück in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Neustadt-Gimmeldingen. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein unterkellerter Walmdachbungalow (Fertighaus, Baujahr 1973), der als Abrissobjekt angeboten wird.

Das Grundstück bietet hervorragende Möglichkeiten zur Neubebauung mit einem Einzel- oder Doppelhaus. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor und kann auf Anfrage eingesehen werden.

Grundstücksdaten
- Grundstücksgröße: 721 m²
- Bebauung: Einzel- oder Doppelhaus gemäß Bebauungsplan (liegt vor)
- Bestand: unterkellerter Walmdachbungalow (Fertighaus, Bj. 1973) ? Abrissobjekt
- Erschließung: vollständig erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekom)

Lagebeschreibung
Die Burgunderstraße befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohngegend im beliebten Neustadter Ortsteil Gimmeldingen ? bekannt für seine malerische Weinberglandschaft, gute Nachbarschaft und hohe Lebensqualität.

Besondere Merkmale
- ruhige und familienfreundliche Lage
- reine Wohnbebauung in gepflegter Nachbarschaft
- ideal für Bauherren oder Investoren

Es handelt sich um ein Abrissobjekt - eine Sanierung wäre möglich, erfordert jedoch zahlreiche Maßnahmen. Hierzu liegen Angebote zum Leitungsnetz sowie zum Immobilienbestand vor.

Die Burgunderstraße befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohngegend im beliebten Ortsteil Gimmeldingen ? einer der gefragtesten Stadtteile von Neustadt an der Weinstraße. Die Lage vereint naturnahe Idylle mit städtischer Infrastruktur und ist ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber.

Lebensqualität und Umgebung:
Gimmeldingen liegt direkt am Rande des Pfälzerwalds ? dem größten zusammenhängenden Waldgebiet Deutschlands ? und ist bekannt für seine hohe Wohnqualität, gute Nachbarschaft und seine traditionelle Verbundenheit mit Weinbau und Kultur.
In der gepflegten und ruhigen Wohngegend im beliebten Neustadter Ortsteil Gimmeldingen ? bekannt für seine malerische Weinberglandschaft und die Mandelblüte - befindet sich diese Abrissimmobilie in sehr guter Nachbarschaft und hoher Lebensqualität.

Der Weinort Neustadt-Gimmeldingen liegt rd. 5 km nördlich vom Stadtzentrum Neustadt an der Weinstraße und bietet:
- Kindergarten fußläufig
- Grundschule im Ort
- weiterführende Schulen in Neustadt (Gymnasien, internationale Schule, Realschule plus, Privatschule)
- komplette Infrastruktur für das tägliche Leben
- gute Verkehrsanbindung - Anschluss zur A65 (Richtung Ludwigshafen/Karlsruhe)
- ÖPNV-Anbindung mit Bus (ca. 100 Meter) und S-Bahn (in ca. 10 Min erreichbar)
- ca. 1 Std. Flughafen Frankfurt/Stuttgart/Karlsruhe
- historische Altstadt mit dem Bus oder ca. 5?7 Autominuten

Unserem Hause liegen alle Fakten und Bebauungsmöglichkeiten vor.
Nennen Sie uns Ihre zeitlichen Möglichkeiten für ein Beratungsgespräch.
Wir freuen uns!

Die sd-charity IMMOBILIEN und Gutachten bietet Ihnen eine seriöse Vermarktung Ihres Eigentums. Als Sachverständige D1 und Beleihungswertermittlung (BelWertV) sind Sie mit uns auf der sicheren Seite.
Weitere Informationen:

Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.

Ansprechpartner

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