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Exklusive Penthouse-Wohnung in erstklassiger Lage - Bad Dürkheim.
Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung am Rande der Weinmetropole Bad Dürkheim verbindet großzügiges Wohnen mit stilvoller Ausstattung und lässt keine Wünsche offen.
Für Menschen die Wohnkultur in gepflegtem Wohnumfeld mit erstklassiger Verkehrsanbindung suchen, bietet dieses 5-Parteienwohnhaus das ideale Zuhause. Schon das Entree mit großzügigen Glas- und Edelstahlelementen und schwarzen Granitböden, inmitten eines landschaftsarchitektonisch mediterranen Gartens, mit italienischen Steinelementen, zeigt die glänzende Auswahl der Bauelemente, die dieses Wohnobjekt auszeichnen.
Komfort wird hier großgeschrieben: Ein Aufzug bringt Sie direkt in Ihre Wohnung. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Wasch-, Trocken- und Fahrradräume.
Die Penthousewohnung bietet die folgende Raumaufteilung und Ausstattung:
- lichtdurchflutete Dielen mit LED-Deckenbeleuchtung
- 2 hochwertige Badezimmer mit Dusche, beleuchtetem Spiegel und schmuckvollem Badmöbel
- 2 Schlafzimmer mit bodentiefen Fensterelementen
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon und leichtem Hebe-Schiebetürelement
- offener Küchenbereich zum Wohnraum (Einbauküche auf Wunsch zur Übernahme)
- 1 Bibliothek
- 2 großflächige Dachterrassen in Südwestausrichtung
- elektronische Rollläden
- Fahrstuhl von der Tiefgarage direkt ins Penthouse
- Sicherheitspaket RC2 an Türen und Fenstern
- 3-fach-Fensterverglasung
- Echtholzparkett (Eiche natur)
- Echtholztüren weiß (2,23 m)
- Granitböden
- Hohe Decken (2,65 m)
- Gas-Brennwertgerät in Kombination mit Luft-Wasser_Wärmepumpe
- Wohnungsstation zur Regulierung der Fußbodenheizung
- Warmwasserbereitung über Wärmetauscher und separater Zirkulantion
- Wohnraumlüftung durch Fensterfalz- und Raumlüfterlüfter
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
Zur Allgemeinnutzung:
- Wasch-/Trockenraum
- Fahrradraum mit Ladestation für E-Bikes
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und informieren Sie gerne über die weiteren Vorzüge dieses Mietanwesens.
Die komplette Infrastruktur zeigt sich im nahen Umfeld.
Einkauf & Versorgung
Bad Dürkheim bietet eine sehr gute Nahversorgung:
Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte im Stadtgebiet
Wochenmärkte mit regionalen Produkten
Apotheken, Ärztehäuser und das Evangelisches Krankenhaus Bad Dürkheim
Bildung & Betreuung
Mehrere Kindergärten und Grundschulen
Weiterführende Schulen (Gymnasium und Realschule)
Gute Anbindung an Hochschulen in Ludwigshafen am Rhein und Universität Mannheim
Freizeit & Lebensqualität
Direkt an der Deutschen Weinstraße gelegen
Zahlreiche Rad- und Wanderwege im Pfälzerwald
Kurpark, Salinen und Thermalangebote
Dürkheimer Wurstmarkt (größtes Weinfest der Welt)
Verkehrsanbindung
Öffentlicher Nahverkehr
Anschluss an die Rhein-Haardtbahn
Direkte Verbindung nach Mannheim und Ludwigshafen am Rhein
Weitere Bahnverbindungen Richtung Kaiserslautern und Neustadt/Karlsruhe
Straßenanbindung
Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A650 und A61
Gute Verbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar
Pendlerfreundlich
Ca. 25?30 Minuten nach Mannheim/Ludwigshafen
Ca. 1 Stunde nach Frankfurt am Main
Bad Dürkheim kombiniert eine sehr gute Alltagsinfrastruktur mit hohem Freizeitwert und einer starken Anbindung an wirtschaftliche Zentren ? ideal für Eigennutzer und Pendler gleichermaßen.
Die sd-charity IMMOBILIEN und Gutachten bietet Ihnen eine seriöse Vermarktung Ihres Eigentums. Als zert. Sachverständige D1 und Beleihungswertermittlung (BelWertV)/Schadenbewerterin sind Sie mit uns auf der sicheren Seite.
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.
Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: ab August
Ansprechpartner
Telefax: +49 6326 9899272
Mobil: +49 171 6237559
info@sd-charity.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
32,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
32,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 32,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-07-10 |
| Energieausweis gültig bis | 09.07.2030 00:00:00 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2020 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Elektro |
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