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Informationen
Ausstattung
Details
In sehr guter und ruhiger Lage in der familienfreundlichen Gemeinde Dannstadt-Schauernheim zeigt sich dieser Bungalow an einer angrenzender Grün- und Parkanlage gelegen.
Auf einer Wohn-, Nutzfläche von rund 298 m² erwartet Sie ein gepflegtes Grundstück mit Gartenhaus auf einer Gesamtfläche von 386 m². hinzu kommen ein PKW-Stellplatz und eine Garage.
Das 1980 erbaute Wohnhaus bietet ein großflächiges Wohnangebot und eine architektonisch durchdachte und ansprechende Raumaufteilung. Im Jahre 2005 wurde das Objekt stilvoll und aufwendig modernisiert und mit Vollwärmeschutz ausgestattet. Ein Einzug wäre ohne weitere Modernisierungsmaßnahmen möglich.
Im Erdgeschoss erschließen sich insgesamt 3 Schlaf-/ Kinder-/ Arbeitszimmer, ein großzügiges Bad, ein Gäste-WC, ein ansprechender und lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit offenem Kamin und eine gepflegte Küche mit Abstellraum. Zwei geräumige Kinder-/ Gäste- oder Arbeitszimmer befinden sich im wohnlichen Untergeschoss mit Tageslicht und Korkböden. Der atmosphärische Weinkeller, ein großzügiger Hobbyraum, eine Diele und zwei weitere Kellerräume runden das Angebot ab.
Die einladende großflächige Terrasse mit elektrischer Markise in südwestlicher Ausrichtung und Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit bodentiefen Fenstern und zwei geräumige Schlaf-/ Kinderzimmer haben einen direkten Zugang zur Gartenterrasse. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss und die Diele sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet.
Im lichtdurchfluteten Garderoben- und Eingangsbereich mit Treppe zum Untergeschoß so wie im Gäste-WC und Küche mit Abstellraum wurden durchgängig helle freundliche Feinsteinzeug Fliesen verlegt.
Menschen, die sich ein helles großzügiges Platz- und Raumangebot wünschen, finden in diesem architektonisch durchdachten Wohnhaus in gepflegter Wohnlage ihr neues Zuhause.
Das Anwesen bietet auf zwei Wohnebenen mit jeweils im Erd- und Untergeschoß folgende Raumaufteilung in gehobener Ausstattung:
Erdgeschoß:
- lichtdurchfluteter großzügiger Eingangs- und Garderobenbereich mit durchgängig verlegten Feinsteinzeug Fliesen
- Diele mit Parkettboden
- ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC mit Tageslicht und Feinsteinzeug Fliesen
- geräumige Küche mit Feinsteinzeug Fliesen und großzügigem Abstellraum
- offener Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, bodentiefen Fenster, Parkettboden und Terrasse mit Überdachung und Markise
- zwei Schlaf-/Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse und Parkettboden
- ein Gäste-/Arbeitszimmer mit Parkettboden
Untergeschoß:
- Diele mit Korkboden
- zwei Schlaf-/Gästezimmer mit Tageslicht und Korkboden
- ein Partyraum bzw. atmosphärischer Weinkeller mit Tageslicht
- Heizraum
- zwei Keller-/Nutzräume
Außenanlage:
- eine Garage mit elektrischem Tor
- ein Außenstellplatz
- ein gepflegtes Gartenhaus
- Außenzugang zum Keller
Die Ortsgemeinde ist zugleich Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde Dannstadt-Schauernheim mit etwa 7.450 Einwohnern und liegt im rheinland-pfälzischen Rhein-Pfalz-Kreis in der wirtschaftsstarken Metropolregion-Rhein-Neckar. Die Gemeinde liegt in der sonnenverwöhnten Rheinebene südwestlich von Ludwigshafen (ca. 13 km) und östlich von Speyer (ca. 15 km).
Der gepflegte Bungalow befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Dannstadt-Schauernheim. Direkt an einer großzügigen Park- und Grünanlage gelegen mit familienfreundlicher Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten und Apotheke die fußläufig erreichbar sind. Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich einige Gehminuten entfernt.
Dannstadt-Schauernheim verfügt über eine sehr gute verkehrstechnische Anbindungen. Über die A 65 gelangt man in östlicher Richtung in wenigen Autominuten nach Ludwigshafen, in südwestlicher Richtung nach Neustadt an der Weinstraße und weiter über Landau zum Technologiezentrum Karlsruhe. Über das nahegelegene Autobahnkreuz Mutterstadt ist die A 61 in etwa fünf Autominuten zu erreichen.
Die Gemeinde ist dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) angeschlossen, damit sind Ludwigshafen, Haßloch oder auch Deidesheim mit verschiedenen Buslinien erreichbar.
Die sd-charity IMMOBILIEN und Gutachten bietet Ihnen eine seriöse Vermarktung Ihres Eigentums. Als zertifizierte DEKRA-Sachverständige D1 und Beleihungswertermittlung (BelWertV) sind Sie mit uns auf der sicheren Seite.
Ansprechpartner
Mobil: +49 170 1269928
birgit.dworschak@sd-charity.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
78,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
78,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
78,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-11-02 |
| Energieausweis gültig bis | 02.11.2032 00:00:00 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1980 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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