Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Ferienhaus im Herzen von Deidesheim

Außenansicht Hofseite

Preis auf Anfrage

Außenansicht Südseite

Diele EG

Küche mit Abstellraum EG

Wohnzimmer EG mit Festbrennstoffofen

TG-Duschbadezimmer EG

Schöne Holztreppe zum OG

Diele OG

Kinder-Gästezimmer OG

Schlafzimmer OG

TG-Wannenbadezimmer OG

Beratung-Vermarktung-Verkauf

Objektart

weitere Beherbergungsbetriebe

Adresse

67146 Deidesheim

Objektdaten

Objekt-Nr. SDC-2025-938 (1/938)

Fläche (ca.) 152,01 m²

Räume 4

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Gastronomiefläche (ca.)

100 m²

bezugsfrei ab

ab sofort

Ausstattung

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen

beheizbare Fläche (ca.)

99,46 m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. für Käufer und Verkäufer

Deidesheim zählt zu den schönsten Weinorten an der Deutschen Weinstraße.
Die Immobilie liegt zentral am östlichen Rand der bekannten Weinbaugemeinde ? das historische Stadtzentrum mit malerischen Fachwerkhäusern, charmanten Cafés, urigen Weinstuben und gehobener Gastronomie ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Dieses urbane Stadthaus mit rd. 100 m² gehört zu einem Esamble von mehreren Einheiten mit einem großzügigen, gemeinsam genutzten Innenhof und kleiner Grünfläche.

Die reizvolle Immobilie vermittelt aufgrund der optimalen Raumaufteilung, des durchdachten Grundrisses und der authentischen Ausstattung ein lichtdurchflutetes und behagliches Wohnambiente zum Wohlfühlen für Feriengäste. Der einladende Eingangsbereich führt zur Küche (Einbauküche) und Abstellraum, Tageslicht-Duschbad, zum großräumigen Wohnzimmer mit Schwedenofen über die massive Holztreppe zum Obergeschoss. Eine kleine Galerie und der Flur führen zu drei Schlafzimmern und dem Tageslicht-Badezimmer mit Wanne.
Der anteilige Gewölbekeller ist vom Innenhof zugänglich.

Ein ideales Anwesen für die Vermietung als Ferienhaus im touristisch attraktiven Deidesheim.
Ein KFZ-Stellplatz im Hof ist dem Wohnhaus zugeordnet.

Das zweigeschossige Ferienhaus mit einer Wohnfläche von rd. 100 m² zeigt sich mit gepflegten und teilmodernisierten, möblierten Wohnräumen. Die aufbereiteten Dieleböden, authentische Zimmertüren, die massive geschwungene Holztreppe und die gelungene Raumaufteilung auf zwei Ebenen zeigen eine harmonische Einheit.

Erdgeschoß - rd. 50 m²:
- heller Eingangsbereich mit großzügiger Diele und Fliesen im Terrakotta-Stil
- stilvoller Treppenaufgang und Massivholztreppe zum 1. Obergeschoss
- ansprechendes Wohnzimmer mit Dieleboden und Schwedenofen
- geräumige Küche mit Einbauküche und separatem Vorratsraum
- kleine Abstellkammer
- 1 Tageslicht-Duschbad
- stilvolle Zimmertüren in Massivholz passend authentischen Ausstattung

1. Obergeschoß - rd. 50 m²:
- Diele mit kleiner Galerie
- 3 Schlaf-, Gästezimmer und Homeoffice mit Laminatboden
- 1 geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Wanne

Keller:
- Treppe vom Außenbereich /Hof zum anteiligen Gewölbekeller

Außenbereich:
- gemeinschaftliche Hofzufahrt mehrerer Wohnparteien
- 1 zugeordneter Stellplatz im Hof
- kleiner begrünter Außenbereich
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

Highlights der Immobilie - Top-Lage in Deidesheim:
Das Haus befindet sich in fußläufiger Entfernung zum historischen Zentrum ? ideal für Feriengäste und Weinliebhaber.
- Komplett möbliert
Geschmackvolle Möblierung im Landhausstil ? sofort bezugsfertig oder vermietbar.
- Optimale Raumaufteilung
Vier helle Zimmer, zwei moderne Bäder ? perfekt für Familien oder kleine Reisegruppen.
- Sehr gute Rendite
Dank der touristischen Lage, Ausstattung und Beliebtheit der Region bietet das Objekt eine hervorragende Vermietungsrendite.

Touristische Attraktionen in der Umgebung:
- Pfälzerwald: Wander- und Radparadies direkt vor der Haustür
- Wein und Genuss: weltbekannte Weingüter, Straußwirtschaften und kulinarische Highlights auf Schritt und Tritt
- Gastronomie: Sterne-Restaurants, regionale Küche & exzellente Weine
- Kulturelle Veranstaltungen: Weinfeste, Märkte, Konzerte und vieles mehr

Der überregional bekannte Weinort Deidesheim ist Teil der Verbandsgemeinde Deidesheim (rd. 3.700 Einwohner) und liegt eingebettet in den besten Weinlagen der Pfalz mit sehr hoher Lebensqualität!

Die Gemeinde mit ihrem historischen Stadtkern zeigt sich mit einer intakten, belebten und vielfältigen Infrastruktur und vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen ? Integrierte Gesamtschule/Gymnasium vor Ort, weitere Schulen in Neustadt und Bad Dürkheim, Kindertagesstätten, Ärzten, Apotheke und vielen Vereinen, Museen und diversen kulturellen Angeboten.

Nicht zuletzt mit der alljährlichen Geißbockversteigerung an Pfingsten und der beliebten Deidesheimer Weinkerwe sowie bekannten VDP-Weingütern und dem überregional bekannten Adventsmarkt, hat sich die "citta-slow"-Gemeinde einen festen Namen in der deutschen Tourismusbranche erarbeitet.

Die regionale und internationale Gastronomie und Hotellerie haben seit jeher einen hohen Stellenwert, von den Pfälzerwald- und Wanderhütten, über Winzerstuben bis zur Sterneküche ist in Deidesheim alles zu entdecken. Die historische Deutsche Weinstraße verläuft durch das belebte Zentrum; hier sind weltbekannte Weingüter, bodenständige Winzer und der Deidesheimer Winzerverein angesiedelt.
In wenigen Fußminuten erreichen Sie das liebevolle historische Zentrum des Weinortes mit all seinen kulturellen Sehenswürdigkeiten.

Die Gemeinde hat eine sehr gute Verkehrsanbindung im Nahbereich mit direkter Auffahrt zur B271 nach Neustadt bis Bad Dürkheim und damit die schnelle Anbindung an die A65.
Mannheim und die Metropolregion Rhein-Neckar sind in etwa 30 Autominuten zu erreichen. In nördlicher Richtung über die B271 Bad Dürkheim/Ludwigshafen die Anschlussstelle zur A650.
Fußweg zum Bahnhof Deidesheim ? rd. 5 Minuten.

Unserem Hause liegen die Ausstattungsdetails vor.
Nennen Sie uns Ihre zeitlichen Möglichkeiten für ein Beratungsgespräch.
Wir freuen uns!

Die sd-charity IMMOBILIEN und Gutachten bietet Ihnen eine seriöse Vermarktung Ihres Eigentums. Als zertifizierte Sachverständige D1 und Beleihungswertermittlung (BelWertV) sind Sie mit uns auf der sicheren Seite.
Weitere Informationen:

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Ansprechpartner

Frau Birgit Chr. Dworschak

Telefon: +49 6326 9899271
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