Anzahl der Objekte: 1 | 1

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NEU - Mehrfamilienhaus in exzellenter Lage Deidesheim - Deutsche Weinstraße

4-Parteienhaus in exzellenter Lage

Preis auf Anfrage

Mehrfamilienhaus mit 4 Garagen

Außenanlage

Gepflegte Wohneinheiten

Lichtdurchfl. Grundrisse

Großflächige Wohnbereiche

Modernes Badezimmer -neuwertig

Gäste-WC

Badezimmer Altbestand

Badezimmer modern.

Badezimmer modernisiert

Rundum großflächige Balkone

Balkone mit Haardtblick

Gepflegter Garten-weiteres Baugrundstück

Wohnzimmer mit Balkonzugang

Küche mit Balkonzugang

Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse

Loggiablick auf das Haardtgebirge

Schlafzimmer

Freistehendes 4-Parteienhaus

Blick auf das Haardtgebirge Süd

Blick Richtung Haardtgebirge Nord

Beratung-Vermarktung-Verkauf

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

67146 Deidesheim

Objektdaten

Objekt-Nr. SDC-2026-1007 (1/1007)

Wohnfläche (ca.) 365 m²

Zimmer 11

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1976

Grundstücksfläche (ca.)

722 m²

Zustand

modernisiert

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Garage

Unterkellert

Gartennutzung

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Dachform

Satteldach

Garage

Anzahl 4

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

1 m²

Ausrichtung Balkon / Terrasse

West

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Stein, Laminat

beheizbare Fläche (ca.)

307 m²

Provision für Käufer

2,38 %

Attraktives Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Deidesheim

In einem der gefragtesten Weinorte der Pfalz präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, vier Garagen sowie einem zusätzlichen Baufenster in hervorragender Lage von Deidesheim.

Das im Jahr 1976 errichtete Anwesen wurde kontinuierlich instand gehalten und in den vergangenen Jahren modernisiert. Zu den jüngsten Maßnahmen zählt die Installation einer neuen Heizungsanlage im Jahr 2024/2025. Die vier Wohnungen überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der unverbaute Blick auf das Haardtgebirge, der die attraktive Lage zusätzlich unterstreicht. Das vorhandene Baufenster eröffnet darüber hinaus interessantes Entwicklungspotenzial ? sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren und Eigennutzer.

Von der Ausstattung und Raumaufteilung zeigt sich das Anlageobjekt wie folgt:

Untergeschoß - Gesamtfläche 66,73 m²:
- Diele/Flur
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Westterrasse und Garten
- Terrasse (rd. 50 m²) - teilüberdacht
- Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer
- 2 Abstellräume

Erdgeschoß - Gesamtfläche 96,57 m²:
- Wohnzimmer mit Zugang zum großflächigen Balkon
- Diele/Flur
- Küche
- 2 Schlafräume
- Tageslichtbadezimmer modernisiert
- Gäste-WC
- Abstellraum
- 2 Balkone überdacht Ost- und Westseite (rd. 21m²)

Obergeschoß - Gesamtfläche 102,26 m²:
- Wohnzimmer mit Zugang zum großflächigen Balkon
- Diele/Flur
- Küche
- 2 Schlafräume
- Tageslichtbadezimmer modernisiert
- Gäste-WC
- Abstellraum
- 2 Balkone überdacht Ost- und Westseite (rd. 21m²)

Dachgeschoß - Gesamtfläche 81,17 m²
- Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer
- Tageslichtbadezimmer neuwertig
- Dachterrasse mit Weitblick (rd. 7 m²)

Keller:
- pro Wohneinheit 1 Kellerraum

Garagen:
- 4 Garagen

Weiteres Baufenster:
- nach § 31 Abs. 3 BauGB und Genehmigung

Räume zur Allgemeinnutzung:
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrrad-/Nutzraum im Außenbereich

Der überregional bekannte Weinort Deidesheim ist Teil der Verbandsgemeinde Deidesheim (rd. 3.700 Einwohner) und liegt eingebettet in den besten Weinlagen der Pfalz mit sehr hoher Lebensqualität!

Die Gemeinde mit ihrem historischen Stadtkern zeigt sich mit einer intakten, belebten und vielfältigen Infrastruktur und vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen ? Integrierte Gesamtschule/Gymnasium vor Ort, weitere Schulen in Neustadt und Bad Dürkheim, Kindertagesstätten, Ärzten, Apotheke und vielen Vereinen, Museen und diversen kulturellen Angeboten.

Nicht zuletzt mit der alljährlichen Geißbockversteigerung an Pfingsten und der beliebten Deidesheimer Weinkerwe sowie bekannten VDP-Weingütern und dem überregional bekannten Adventsmarkt, hat sich die "citta-slow"-Gemeinde einen festen Namen in der deutschen Tourismusbranche erarbeitet.

Die regionale und internationale Gastronomie und Hotellerie haben seit jeher einen hohen Stellenwert, von den Pfälzerwald- und Wanderhütten, über Winzerstuben bis zur Sterneküche ist in Deidesheim alles zu entdecken. Die historische Deutsche Weinstraße verläuft durch das belebte Zentrum; hier sind weltbekannte Weingüter, bodenständige Winzer und der Deidesheimer Winzerverein angesiedelt.
In wenigen Fußminuten erreichen Sie das liebevolle historische Zentrum des Weinortes mit all seinen kulturellen Sehenswürdigkeiten.

Die Gemeinde hat eine sehr gute Verkehrsanbindung im Nahbereich mit direkter Auffahrt zur B271 nach Neustadt bis Bad Dürkheim und damit die schnelle Anbindung an die A65.
Mannheim und die Metropolregion Rhein-Neckar sind in etwa 30 Autominuten zu erreichen. In nördlicher Richtung über die B271 Bad Dürkheim/Ludwigshafen die Anschlussstelle zur A650.
Fußweg zum Bahnhof Deidesheim ? rd. 5 Minuten.

Unserem Haus liegen die Ausstattungsdetails und alle weiteren Informationen zu diesem 4-Parteienhaus mit 4 Garagen und weiterem Baufenster vor.

Ihr Vorteil: Zwei Wohnungen stehen zur Neuvermietung oder Eigennutzung bereit!

Nennen Sie uns Ihre zeitlichen Möglichkeiten - wir freuen uns Sie zu beraten!

Die sd-charity Immobilien bietet Ihnen eine seriöse Vermarktung. Als zertifizierte Sachverständige D1/BelWertV/Schadenbewerterin sind Sie mit uns auf der sicheren Seite.

Weitere Informationen:
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Ansprechpartner

Frau Sabine Yvonne Doll

Telefon: +49 6326 9899270
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