Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Wohnen im Herzen der Deidesheim Altstadt!
Das großzügige Ein-/Zweifamilienhaus mit Garten in Südwestlage auf einer Grundstücksfläche von 551 m² und Gewerbe-/Nutzfläche bietet Wohnträume zum Gestalten in historischer Umgebung.
Diese Immobilie mit viel Potential bietet historischen Charme in einer der beliebtesten Gassen des beliebten Weinortes. Auf rd. 160 m² Wohnfläche und einer ehemaligen Schlosserei mit rd. 95 m² und weiterer Nutzfläche, Sandsteinkeller und überdachtem Innenhof zeigt sich die Immobilie im Sanierungszustand.
Mit Kreativität und Liebe zum Detail bietet Ihnen diese Immobilie vielseitige Ausbau-/ Umbaumöglichkeiten und wird Ihr Juwel inmitten der beliebten Altstadt von Deidesheim.
Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses einzigartigen Objekts inspirieren und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen!
Das erwartet Sie:
Wohnhaus mit rd. 160 m²:
Über den überdachten Innenhof führt der Weg direkt zum Eingang des 2-Familienhauses aus dem Baujahr dem 19. Jahrhundert und um 1946. Auf einer Wohnfläche mit rd. 160 m² zeigt sich das sanierungsbedürftige Wohnhaus derzeit mit 6 Zimmern und 2 Bädern. Der Garten mit Sandsteinmauer in südwestlicher Ausrichtung ist über den Innenhof, dem Hauseingang und über eine Außentreppe von der großen Terrasse im 1. Obergeschoss zu erreichen.
Nutzfläche mit rd. 95 m²:
Historische Werkstatt (frühere Schlosserei) aus dem Baujahr 1946 zeigt sich auf 2 Ebenen und ist über den Innenhof und den Garten zugänglich.
Weitere Nutzfläche mit rd. 30 m²:
Zur geräumigen Nutzfläche /Garage /Hobbyraum gelangen Sie über den überdachten Innenhof.
Sandsteinkeller mit rd. 30 m²:
Das Wohnhaus ist unterkellert und ebenfalls durch den Innenhof über eine Sandsteintreppe zugänglich.
Letzte Modernisierungen:
- Gasthermen im Jahr 1992/98 versorgt.
- Die Alu-Fenster wurden 1998 eingebaut.
Der überregional bekannte Weinort Deidesheim ist Teil der Verbandsgemeinde Deidesheim (rd. 3.700 Einwohner) und liegt eingebettet in den besten Weinlagen der Pfalz mit sehr hoher Lebensqualität!
Die Gemeinde mit ihrem historischen Stadtkern zeigt sich mit einer intakten, belebten und vielfältigen Infrastruktur und vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten, Apotheke und vielen Vereinen, Museen und diversen kulturellen Angeboten.
Nicht zuletzt mit der alljährlichen Geißbockversteigerung an Pfingsten und der beliebten Deidesheimer Weinkerwe sowie bekannten VDP-Weingütern und dem überregional bekannten Adventsmarkt, hat sich die "citta-slow"-Gemeinde einen festen Namen in der deutschen Tourismusbranche erarbeitet.
Die regionale und internationale Gastronomie und Hotellerie haben seit jeher einen hohen Stellenwert, von den Pfälzerwald- und Wanderhütten, über Winzerstuben bis zur Sterneküche ist in Deidesheim alles zu entdecken. Die historische Deutsche Weinstraße verläuft durch das belebte Zentrum; hier sind weltbekannte Weingüter, bodenständige Winzer und der Deidesheimer Winzerverein angesiedelt.
In wenigen Fußminuten erreichen Sie das liebevolle historische Zentrum des Weinortes mit all seinen kulturellen Sehenswürdigkeiten.
Die Gemeinde hat eine sehr gute Verkehrsanbindung im Nahbereich mit direkter Auffahrt zur B271 nach Neustadt bis Bad Dürkheim und damit die schnelle Anbindung an die A65.
Mannheim und die Metropolregion Rhein-Neckar sind in etwa 30 Autominuten zu erreichen. In nördlicher Richtung über die B271 Bad Dürkheim/Ludwigshafen die Anschlussstelle zur A650.
Die sd-charity IMMOBILIEN und Gutachten bietet eine seriöse Beratung und eine kompetente Vermarktung Ihres Eigentums. Mit unserer Fachkompetenz und einem qualifizierten Gutachten stehen wir Ihnen zur Seite.
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.
Ansprechpartner
Telefax: +49 6326 9899272
Mobil: +49 171 6237559
info@sd-charity.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
267,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
267,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 267,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-08-21 |
| Energieausweis gültig bis | 21.08.2034 00:00:00 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1946 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden