Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Im historischen Zentrum des beliebten Weinortes Deidesheim an der Pfälzer Weinstraße liegt dieses Wohn- und Geschäftshaus mit sieben Parteien in Mischnutzung aus dem Baujahr 1985 in 1A-Lage! Die lichtdurchflutete Westseite befindet sich direkt über dem Deidesheimer Stadtplatz mit dem bekannten Geißbockbrunnen. Die helle Ostseite liegt in einer ruhiggelegenen Sackgasse. Hier befinden sich direkt vor dem Gebäude die zwei dazugehörigen Stellplätze.
In unmittelbarer Nachbarschaft zeigen sich die kulturellen Sehenswürdigkeiten, eine gepflegte Gastronomie und eine komplette Infrastruktur für alle Lebensbereiche; inmitten des Zentrums der cittaslow-Gemeinde, die bereits über Jahre hinweg im Bereich Nachhaltigkeit zur Vorzeigegemeinde in Deutschland zählt.
Das Anwesen liegt dennoch ruhig am Stadtplatz im Herzen von Deidesheim. Dieses Büro wurde bisher als Kanzlei auf einer Fläche von rd.133 m², mit derzeit insgesamt sieben Zimmern, zwei WC´s und Kelleranteil genutzt.
Der abschließbare Fahrradraum steht zur Allgemeinnutzung zur Verfügung ebenso kostenfreie öffentliche Parkmöglichkeiten.
Die Büro-/Praxisräume befinden sich zentral in einem der beliebtesten Weinorte Deutschlands und bietet für alle Menschen, die sich ein attraktives Arbeitsumfeld oder ein Renditeobjekt wünschen, eine sehr gute Lage.
Dieses Objekt im 1. OG bietet die folgende Raumaufteilung bei einer Deckenhöhe von 2,72 m:
- 3 große lichtdurchflutete Zimmer mit Verbindungstüren (22,00 m² - 24,00 m²)
- 4 helle Zimmer (5,80 m² - 13,90 m²)
- 1 Tageslicht-WC und Waschbecken (5,90 m²)
- 1 Gäste-WC (2,67 m²)
- Diele/Flur (16,50 m²)
- Nische (1,50 m²)
Nutzfläche:
- abschließbarer Kellerraum mit Kellerfenster (6,80 m²)
Zur Allgemeinnutzung:
- abschließbarer Fahrradraum
Der überregional bekannte Weinort Deidesheim an der Mittelhaardt der Pfälzer Weinstraße (ca.3.750 Einwohner) ist mit dem Fremdenverkehrsprädikat Erholungsort und Luftkurort ausgezeichnet. Eingebettet in den besten Weinlagen der Pfalz, bietet die mittelalterliche Stadt eine intakte und vielfältige Infrastruktur für alle Lebensbereiche.
Die vielfältige Gastronomie und Hotellerie haben in Deidesheim einen hohen Stellenwert, von Cafés, Vinotheken, Pfälzerwald- und Wanderhütten, Winzerstuben , internationale Restaurants bis zur Sterneküche ist in Deidesheim alles zu entdecken. Die Deutsche Weinstraße verläuft durch das historische Zentrum. Hier sind viele VDP-Weingüter, bekannte Winzer und die Deidesheimer Winzergenossenschaft angesiedelt.
Der Bahnhof und weitere öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus zeigt sich eine sehr gute Verkehrsanbindung im Nahbereich nach Neustadt, Haßloch, Grünstadt so wie die S-Bahn-Trasse Richtung Kaiserslautern. Durch die direkte Auffahrt zur B271 und damit die schnelle Anbindung an die A65 kann Mannheim in etwa 25 Autominuten und in südlicher Richtung Karlsruhe in etwa 50 Autominuten erreicht werden. In nördlicher Richtung über die B271 Bad Dürkheim/Ludwigshafen wird die Anschlussstelle zur A650 erreicht.
Die Metropolregion-Rhein-Neckar, mit ihrer starken Wirtschaftskraft, ist in 20 Autominuten und die Technologieregion Karlsruhe in nur 35 Autominuten erreichbar.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
219 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
219 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 219 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2015-03-30 |
| Energieausweis gültig bis | 29.03.2021 00:00:00 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Wärmewert | 219.00 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Baujahr | 1985 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
| Befeuerung | Gas |
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