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Details
Wohnen am Rande der Weinberge in Deidesheim!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch den durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente mit großflächigem Südbalkon. Der helle Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet ein geräumiges Platzangebot.
Das Tageslicht-Badezimmer, eine funktionale Einbauküche sowie die Diele runden das Raumangebot ab. Darüber hinaus bietet ein Tiefgaragenstellplatz komfortables Parken in fußläufiger Altstadtnähe.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am südlichen Weinortsbereich von Deidesheim und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
In einem 10-Parteienhaus befindet sich diese Wohnung im 1. Obergeschoß und zeigt die folgende Raumaufteilung:
- geräumige Diele mit Einbauschrank
- Einbauküche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon mit Blick auf die Reblandschaft
- Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
Zur Allgemeinnutzung:
- Waschraum
- Fahrradraum
Nahe dem Stadtpark im südöstlichen Bereich von Deidesheim in Stadtparknähe und fußläufig im Radius von 500 Metern zeigt sich die komplette Infrastruktur für das tägliche Leben.
Der überregional bekannte Weinort Deidesheim ist Teil der Verbandsgemeinde Deidesheim (rd. 3.750 Einwohner) und liegt eingebettet in den besten Weinlagen der Pfalz mit sehr hoher Lebensqualität.
Die Gemeinde mit ihrem historischen Stadtkern zeigt sich mit einer intakten, belebten und vielfältigen Infrastruktur und vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten, Apotheken, vielen Vereinen, Museen und diversen kulturellen Angeboten.
Nicht zuletzt mit der alljährlichen Geißbockversteigerung an Pfingsten und dem beliebten Deidesheimer Weinfest sowie bekannten VDP-Weingütern und dem überregional bekannten Adventsmarkt, hat sich Deidesheim einen festen Namen in der deutschen Tourismusbranche erarbeitet.
Die regionale und internationale Gastronomie und Hotellerie haben seit jeher einen hohen Stellenwert, von den Pfälzerwald- und Wanderhütten, über Winzerstuben bis zur Sterneküche ist in Deidesheim alles zu entdecken. Die historische Deutsche Weinstraße verläuft durch das Zentrum; hier sind weltbekannte VDP-Weingüter, bodenständige Winzer und der Deidesheimer Winzerverein angesiedelt.
In rd. 10 Fußminuten erreichen Sie das liebevolle historische Zentrum des Weinortes mit all seinen kulturellen Sehenswürdigkeiten. Deidesheim zählt bereits über viele Jahre hinweg im Bereich Nachhaltigkeit zu den Vorzeigegemeinden in Deutschland und darf sich "cittaslow"-Gemeinde nennen.
Die Gemeinde hat eine sehr gute Verkehrsanbindung im Nahbereich mit direkter Auffahrt zur B271 nach Neustadt bis Bad Dürkheim und damit die schnelle Anbindung an die A65.
Mannheim und die Metropoloregion Rhein-Neckar sind in etwa 25 Autominuten und in südlicher Richtung Karlsruhe in etwa 50 Autominuten zu erreichen. In nördlicher Richtung über die B271 Bad Dürkheim/Ludwigshafen die Anschlussstelle zur A650.
Unserem Hause liegen die Ausstattungsdetails vor.
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Die sd-charity IMMOBILIEN und Gutachten bietet Ihnen eine seriöse Vermarktung Ihres Eigentums. Als zertifizierte Sachverständige D1 und Beleihungswertermittlung (BelWertV)/Schadenbewerterin sind Sie mit uns auf der sicheren Seite.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
97 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
97 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
97 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-08-29 |
| Energieausweis gültig bis | 29.08.2028 00:00:00 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1973 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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