Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese 2001 stilvoll errichtete Unternehmerimmobile vereint zeitlose Eleganz mit natürlicher Wohnqualität. Der Grundriss, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine behagliche Atmosphäre für Familien, Paare oder Menschen, die sich großzügiges Wohnen wünschen. Gepflegte Wohn- und Schlafbereiche, Wellnessbadezimmer,Gäste-WC und Stau- und Nutzräume zeichnen das Anwesen aus. Die ruhige Lage und Nähe zur Infrastruktur machen dieses Zuhause zu einem Ort, an dem sich Leben und Wohlbefinden harmonisch vereinen. Zudem bietet das Objekt nachhaltige Bauweise, flexible Nutzungsmöglichkeiten und zukunftsorientierte Haustechnik. Eine Kombination aus Erdwärme, Solar und Gas gewährleisten niedrige Betriebskosten und behaglichen Wohnkomfort.
Das erwartet Sie:
Top gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 2001 mit großflächigem Grundstück von 689 m² und Wohn- und Nutzfläche von rd. 280 m² auf zwei Ebenen mit Galerie und Großraumgarage.
Es handelt sich um eine nachhaltige Naturholzbauweise mit energetischen Besonderheiten.
Ausstattung und Highlights:
- Energie/Heizung: Gasbrennwertheizung in Kombination mit Erdwärme; Fußbodenheizung
- Solarthermie
- Klima- und Kältetechnik: leistungsfähige Systeme für ganzjährigen Wohnkomfort
- Fenster: Doppelglas-Sprossenfenster (traditioneller Stil)
- Regenwassernutzung zur Bewässerung und Gartenpflege
- exklusives Tageslicht-Wellnessbadezimmer
- offener Galeriebereich als gestalterisches Highlight
- hochwertige Innenausstattung, durchdachte Raumaufteilung und teilweise barrierearme Optionen
Grundriss/Raumaufteilung:
- Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Garten,
- Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung
- Hauswirtschaftraum
- Tageslicht-Gäste-WC
- Büro/Homeoffice
- 2, bzw. 3 Schlafzimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Wellnessdusche und -,badewanne
- Galerie-Empore
- Vielzahl an Nutzräumen
- Technikraum: Heizung, Regenwasser-System, Solaranlage
Energieausweis:
- wurde bereits beauftragt
Nutzungsoptionen
- Menschen, die sich nachhaltiges Wohnen mit großem Raum-/Platzbedarf wünschen
Edesheim liegt im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz, nahe der Deutschen Weinstraße. Mit kleinem historischen Zentrum, malerischen Weinbergen, Nähe zum Pfälzerwald und hoher Lebensqualität zeigt sich die Gemeinde mit rd. 2.500 Einwohner inmitten einer lebenswerten Umgebung.
Hervorzuheben ist die umfassende Infrasturktur vor Ort. In wenigen Fußminuten erreichen Sie das Zentrum mit Vollsortiment-Lebensmittelmarkt, Bäckerein, Kitas's, Grundschule, Ärzte, Banken, Restaurants und bekannten Weingütern.
Die liebevollen Städe Landau in der Pfalz (rd. 8 km) und Neustadt an der Weinstraße (rd. 11 km), erreichen Sie auf kurzem Weg und mit idealer ÖPNV-Verkehrsanbindung. Die wirtschaftsstarken Metropolen Karlruhe, Mannheim/Ludwigshafen, Stuttgart und Frankfurt erreichen Sie über die A65, A6, A5 und A8. Die Flughäfen Frankfurt am Main (rd. 100 km), Stuttgart (rd. 150 km) und Karlsruhe/Baden-Baden (rd. 50 km) sind über die BAB bestens erreichbar.
Unserem Haus liegen die Ausstattungsdetails und alle weiteren Informationen zu dieser Unternehmerimmobilie vor.
Nennen Sie uns Ihre zeitlichen Möglichkeiten - wir freuen uns Sie zu beraten!
Die sd-charity Immobilien bietet Ihnen eine seriöse Vermarktung. Als zertifizierte Sachverständige D1/BelWertV/Schadenbewerterin sind Sie mit und auf der sicheren Seite.
Weitere Informationen:
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposès und Informationen sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.
Ansprechpartner
Mobil: +49 170 1269928
birgit.dworschak@sd-charity.de
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden