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VERKAUFT - Doppelhaus in ruhiger Wohnlage mit weiterem Bauplatz

Baugrundstück Doppelhaushälfte Esthal
Baugrundstück
197.000,- €
 
DHH Straßenansicht Doppelhaushälfte Esthal
DHH Straßenansicht
Diele im Erdgeschoß Doppelhaushälfte Esthal
Diele im Erdgeschoß
Wohn-Esszimmer EG Doppelhaushälfte Esthal
Wohn-Esszimmer EG
geräumige Küche mit zwei Abstellräumen Doppelhaushälfte Esthal
geräumige Küche mit zwei Abstellräumen
Dusche-WC im Erdgeschoß Doppelhaushälfte Esthal
Dusche-WC im Erdgeschoß
Treppenhaus Doppelhaushälfte Esthal
Treppenhaus
Diele im Obergeschoß Doppelhaushälfte Esthal
Diele im Obergeschoß
Schlafzimmer Obergeschoß Doppelhaushälfte Esthal
Schlafzimmer Obergeschoß
Tageslicht- Badezimmer Obergeschoß Doppelhaushälfte Esthal
Tageslicht- Badezimmer Obergeschoß
überdachte Terrasse-Balkon OG Doppelhaushälfte Esthal
überdachte Terrasse-Balkon OG
Kinderzimmer Obergschoß Doppelhaushälfte Esthal
Kinderzimmer Obergschoß
Kinderzimmer Obergeschoß Doppelhaushälfte Esthal
Kinderzimmer Obergeschoß
Dekra-Gutachterin D1/BelWertV Doppelhaushälfte Esthal
Dekra-Gutachterin D1/BelWertV
Beratung-Vermarktung-Verkauf Doppelhaushälfte Esthal
Beratung-Vermarktung-Verkauf

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

67427 Esthal

Objektdaten

Wohnfläche (ca.) 90 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 197.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
50,27 m²
Grundstücksfläche (ca.)
428 m²

Ausstattung

Garage
Abstellraum

Details

Dachform
Satteldach
Anzahl Stellplätze
2
Unterkellert
teilweise
Schlafzimmer
2
Bodenbelag
Fliesen, Teppich, Linoleum
Dachboden (ca.)
9 m²
beheizbare Fläche (ca.)
90 m²
Heizung
Zentralheizung

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1959 in massiver Bauweise erstellt und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiges Nutzangebot, eine Garage (8x4 Meter), Terrasse mit Überdachung und ein Gartenhaus. In den vergangenen Jahren wurden kleinere Modernisierungen durchgeführt. Angrenzend an die Doppelhaushälfte zeigt sich ein zum Angebot dazugehöriges Baugrundstück auf einer Fläche von 232 m², das derzeit als Garten genutzt wird.

Die Immobilie bietet eine durchdachte und lichtdurchflutete Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
- kleiner Wintergarten (Hauszugang)
- Badezimmer (barrierefreie Dusche im Jahre 2000) und WC
- Diele
- Küche
- Vorratskammer/Abstellraum
- Wohn-/Esszimmer
Obergeschoß:
- Diele mit Zugang zum Speicher
- Badezimmer
- 2 Schlafräume (davon 1 Schlafraum mit Balkon)
Kellergeschoß:
- Waschküche
- 2 Kellerräume
- 1 Heiz-/Technikraum
Außenbereich:
- Garage (8 m x 4 m)
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus

Die Gemeinde Esthal liegt auf einem Plateau, umgeben von ausgedehnten Wäldern auf einer Höhe von 363 Metern. Abseits von den großen Verkehrsstraßen ist der Ort auch heute noch eine Oase der Ruhe. Eine gut ausgebaute Kreisstraße führt vom Elmsteiner Tal zu dem hoch gelegenen Walddorf. Ein Geheimtipp für alle, die Ruhe und Erholung suchen. Zahlreiche Freizeitangebote, wie bspw. das Kloster St. Maria, die Wolfsschluchthütte, die Burgruinen Breitenstein und Erfenstein, die Burg Spangenberg mit rekonstruiertem Stutgarten aus dem Mittelalter sowie weitere erlebnisreiche Wanderangebote bietet das sonniges Esthal. Bekannt ist die Gemeinde mit einem sehr ansprechenden Vereinsleben im sportlichen wie im kulturellen Bereich; geradezu ideal für Familien mit Kindergarten und Grundschule.
Alljährlich zeigt die Gemeinde das gelebte Miteinander beim Deutschen Winzerfestumzug in Neustadt an der Weinstraße.
Von der Verkehrsanbindung zeigen sich über die K23 und B39 im Radius von 20 Autominuten Neustadt an der Weinstraße und rd. 35 Autominuten das Technologiezentrum Kaiserslautern. Für alle Pendler, die das öffentliche Netz nutzen, über die Buslinie 517 mit S-Bahnanschluss ab Lambrecht in die Metropolregion-Rhein-Neckar wie auch in die Technologieregion Kaiserslautern.

Die sd-charity IMMOBILIEN und Gutachten bietet Ihnen eine seriöse Vermarktung Ihres Eigentums. Als zertifizierte DEKRA-Sachverständige D1 und Beleihungswertermittlung (BelWertV) sind Sie mit uns auf der sicheren Seite.

Ansprechpartner

Frau Sabine Yvonne Doll
Telefon: +49 6326 9899270
Telefax: +49 6326 9899272
Mobil: +49 171 6237559
info@sd-charity.de

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Objektanfrage

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