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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

VERKAUFT-Wohnen im Grünen - Doppelhaus in gepflegtem Wohngebiet

Panoramablick Doppelhaushälfte Esthal
Panoramablick
173.000,- €
 
Doppelhaushälfte in sonniger Lage Doppelhaushälfte Esthal
Doppelhaushälfte in sonniger Lage
befestiger Zugang Garten und zur Straße Doppelhaushälfte Esthal
befestiger Zugang Garten und zur Straße
Blick auf die Süd-Terrasse Doppelhaushälfte Esthal
Blick auf die Süd-Terrasse
Wannenbadezimmer Doppelhaushälfte Esthal
Wannenbadezimmer
Wohn-/Esszimmer Doppelhaushälfte Esthal
Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer Doppelhaushälfte Esthal
Schlafzimmer
Schlaf-Kinderzimmer Doppelhaushälfte Esthal
Schlaf-Kinderzimmer
Schlaf-Kinderzimmer Doppelhaushälfte Esthal
Schlaf-Kinderzimmer
Duschbadezimmer Doppelhaushälfte Esthal
Duschbadezimmer
Treppenzugang Doppelhaushälfte Esthal
Treppenzugang
Diele OG Doppelhaushälfte Esthal
Diele OG
Zugang zur Terrasse Diele OG Doppelhaushälfte Esthal
Zugang zur Terrasse Diele OG
gepflegter Garten Doppelhaushälfte Esthal
gepflegter Garten
Garten - ganztätig sonnig Doppelhaushälfte Esthal
Garten - ganztätig sonnig
ruhige Wohnlage Doppelhaushälfte Esthal
ruhige Wohnlage
Wolfschluchthütte Doppelhaushälfte Esthal
Wolfschluchthütte
Wohnen inmitten intakter Natur Doppelhaushälfte Esthal
Wohnen inmitten intakter Natur
Beratung-Vermarktung-Verkauf Doppelhaushälfte Esthal
Beratung-Vermarktung-Verkauf

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

67427 Esthal

Objektdaten

Wohnfläche (ca.) 108 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 173.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
60 m²
Grundstücksfläche (ca.)
368 m²

Ausstattung

Terrasse

Details

Dachform
Satteldach
Unterkellert
teilweise
Schlafzimmer
2
Bodenbelag
Fliesen, Laminat, Linoleum
Keller (ca.)
45 m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Wohnen inmitten intakter Natur...
In der malerischen Gemeinde Esthal im Landkreis Bad Dürkheim zeigt sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1965 mit mehrfacher Modernisierung. Das Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Bädern und überdachtem Eingang mit Holzunterstand, Balkon, ein großzügiges Nutzangebot mit Garage und einen schönen Garten in Südausrichtung.

Die Immobilie bietet eine durchdachte und lichtdurchflutete Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
- Diele
- Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
Obergeschoß:
- Diele mit Zugang zum Südbalkon und zum Speicher (ausbaufähig)
- Badezimmer
- 3 Schlafräume
Kellergeschoß:
- Diele-/Waschküche
- 2 Kellerräume/Heiz-/Technikraum
- Zugang zur Garage/Werkstatt (rd. 14 m²)
- Garage (8 m x 4 m)
Gartenanlage:
- Terrasse

Die Gemeinde Esthal liegt auf einem Plateau, umgeben von ausgedehnten Wäldern auf einer Höhe von 363 Metern. Abseits von den großen Verkehrsstraßen ist der Ort auch heute noch eine Oase der Ruhe. Eine gut ausgebaute Kreisstraße führt vom Elmsteiner Tal zu dem hoch gelegenen Walddorf. Ein Geheimtipp für alle, die Ruhe und Erholung suchen. Zahlreiche Freizeitangebote, wie bspw. das Kloster St. Maria, die Wolfsschluchthütte, die Burgruinen Breitenstein und Erfenstein, die Burg Spangenberg mit rekonstruiertem Stutgarten aus dem Mittelalter sowie weitere erlebnisreiche Wanderangebote bietet das sonniges Esthal. Bekannt ist die Gemeinde mit einem sehr ansprechenden Vereinsleben im sportlichen wie im kulturellen Bereich; geradezu ideal für Familien mit Kindergarten und Grundschule.
Alljährlich zeigt die Gemeinde das gelebte Miteinander beim Deutschen Winzerfestumzug in Neustadt an der Weinstraße.
Von der Verkehrsanbindung zeigen sich über die K23 und B39 im Radius von 20 Autominuten Neustadt an der Weinstraße und rd. 35 Autominuten das Technologiezentrum Kaiserslautern. Für alle Pendler, die das öffentliche Netz nutzen, über die Buslinie 517 mit S-Bahnanschluss ab Lambrecht in die Metropolregion-Rhein-Neckar wie auch in die Technologieregion Kaiserslautern.

Die sd-charity IMMOBILIEN und Gutachten bietet Ihnen eine seriöse Vermarktung Ihres Eigentums. Als zertifizierte Sachverständige D1 und Beleihungswertermittlung (BelWertV) sind Sie mit uns auf der sicheren Seite.

Ansprechpartner

Frau Sabine Yvonne Doll
Telefon: +49 6326 9899270
Telefax: +49 6326 9899272
Mobil: +49 171 6237559
info@sd-charity.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 196,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 196,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 196,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
196,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
196,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum2023-11-27
Energieausweis gültig bis27.11.2033 00:00:00
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1965
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungOfenheizung, Zentralheizung
BefeuerungÖl, Holz und Hackschnitzel

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