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Ausstattung
Details
Wohnen inmitten intakter Natur...
In der malerischen Gemeinde Esthal im Landkreis Bad Dürkheim zeigt sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1965 mit mehrfacher Modernisierung. Das Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Bädern und überdachtem Eingang mit Holzunterstand, Balkon, ein großzügiges Nutzangebot mit Garage und einen schönen Garten in Südausrichtung.
Die Immobilie bietet eine durchdachte und lichtdurchflutete Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
- Diele
- Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
Obergeschoß:
- Diele mit Zugang zum Südbalkon und zum Speicher (ausbaufähig)
- Badezimmer
- 3 Schlafräume
Kellergeschoß:
- Diele-/Waschküche
- 2 Kellerräume/Heiz-/Technikraum
- Zugang zur Garage/Werkstatt (rd. 14 m²)
- Garage (8 m x 4 m)
Gartenanlage:
- Terrasse
Die Gemeinde Esthal liegt auf einem Plateau, umgeben von ausgedehnten Wäldern auf einer Höhe von 363 Metern. Abseits von den großen Verkehrsstraßen ist der Ort auch heute noch eine Oase der Ruhe. Eine gut ausgebaute Kreisstraße führt vom Elmsteiner Tal zu dem hoch gelegenen Walddorf. Ein Geheimtipp für alle, die Ruhe und Erholung suchen. Zahlreiche Freizeitangebote, wie bspw. das Kloster St. Maria, die Wolfsschluchthütte, die Burgruinen Breitenstein und Erfenstein, die Burg Spangenberg mit rekonstruiertem Stutgarten aus dem Mittelalter sowie weitere erlebnisreiche Wanderangebote bietet das sonniges Esthal. Bekannt ist die Gemeinde mit einem sehr ansprechenden Vereinsleben im sportlichen wie im kulturellen Bereich; geradezu ideal für Familien mit Kindergarten und Grundschule.
Alljährlich zeigt die Gemeinde das gelebte Miteinander beim Deutschen Winzerfestumzug in Neustadt an der Weinstraße.
Von der Verkehrsanbindung zeigen sich über die K23 und B39 im Radius von 20 Autominuten Neustadt an der Weinstraße und rd. 35 Autominuten das Technologiezentrum Kaiserslautern. Für alle Pendler, die das öffentliche Netz nutzen, über die Buslinie 517 mit S-Bahnanschluss ab Lambrecht in die Metropolregion-Rhein-Neckar wie auch in die Technologieregion Kaiserslautern.
Die sd-charity IMMOBILIEN und Gutachten bietet Ihnen eine seriöse Vermarktung Ihres Eigentums. Als zertifizierte Sachverständige D1 und Beleihungswertermittlung (BelWertV) sind Sie mit uns auf der sicheren Seite.
Ansprechpartner
Telefax: +49 6326 9899272
Mobil: +49 171 6237559
info@sd-charity.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
196,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
196,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
196,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-11-27 |
| Energieausweis gültig bis | 27.11.2033 00:00:00 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1965 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Ofenheizung, Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl, Holz und Hackschnitzel |
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