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Informationen
Ausstattung
Details
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung zeigt sich als modernes Smart-Home mit Alexa, Philips Hue Lampen, Heizungssteuerung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Frankfurt-Nied und bietet für Berufspendler in die wirtschaftsstarke Main-Metropole ein ideales Zuhause. Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung und dennoch in einem ruhigen Wohnumfeld. Mit durchdachter Raumaufteilung bietet das gepflegte Objekt mit offenem Kamin, mit großflächigem Balkon (rd. 6 m²) , Tiefgaragenstellplatz, Keller und weiteren Bereichen zur Allgemeinnutzung (Waschmaschinen- und Fahrradraum) ein exzellentes Komplettangebot für die Eigennutzung oder als Renditeobjekt.
Interessenten erwartet eine gepflegte und teilrenovierte 2-Zimmerwohnung mit der folgenden Ausstattung:
- Diele mit Einbauelement (6,73 m²)
- Küche mit EBK (5,18 m²)
- Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zum Südbalkon (32,64 m²)
- Großflächiger Südbalkon (5,95 m²)
- Schlafzimmer (13,36 m²)
- Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie großflächigem Spiegel- und Waschbeckenelement (5,82 m²)
- Smart Home (Alexa, Philips Hue Lampen, Heizungssteuerung, TV)
Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Wasch-/Trockenraum zur Allgemeinnutzung
Der Stadtteil Nied liegt westlich der Mainmetropole in exponierter Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Über den S-Bahnanschluss sind Berufspendler auf schnellem Weg in 6 Minuten im Zentrum Frankfurts und im weiteren 30 Minuten-Takt in Wiesbaden. Über die A3, A5 und A66 zeigen sich optimale Autobahnanschlüsse.
Zum Entspannen und Radfahren lädt der Frankfurter Grüngürtel mit zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. So sind unter anderem der beliebte Niddastrand, der Frankfurter Polo CLub sowie das Naherholungsgebiet Nidda fußläufig zu erreichen. Von der Infrastruktur bietet der beliebte Stadtteil alles für das tägliche Leben. Größere Einkaufszentren, wie das Main-Taunus-Zentrum als eines der größten Einkaufszentren in Deutschland, sind mit dem Auto in 5 bis 10 Minuten auf kurzem Weg erreichbar.
Die Wohnung ist derzeit zum Nettomietpreis von 1.100 ? (13.200 p.a.) inkl. TG-Stellplatz vermietet.
Ansprechpartner
Telefax: +49 6326 9899272
Mobil: +49 171 6237559
info@sd-charity.de
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
106,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
106,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 106,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-05-13 |
| Energieausweis gültig bis | 14.05.2028 00:00:00 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1992 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas, Holz und Hackschnitzel |
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