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Ausstattung
Details
Modernisierter Walmdachbungalow mit Wohlfühlcharakter in Südostlage.
Dieser gepflegte Walmdachbungalow vereint zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein Zuhause zum sofortigen Einzug. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 262 m² präsentiert sich die Immobilie mit einem durchdachten Grundriss, der komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht.
Das großzügige Grundstück mit 523 m² ist nach Südosten ausgerichtet und bietet ideale Voraussetzungen für Sonnenstunden im eigenen Garten. Eine teilweise überdachte Terrasse mit Beschattung lädt zu entspannten Momenten im Freien ein.
Die Immobilie überzeugt mit vielen Highlights:
- Großzügige Wohnfläche auf einer Ebene mit ca. 132 m²
- Ausbaupotential im Dachbereich für zusätzlichen Wohnraum
- Großflächiger, gefliester Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Großraumgarage
- praktische Nutzräume im Garten
- Mehrfach modernisiert in den vergangenen Jahren ? bezugsfertiger Zustand
Mit seiner gelungenen Mischung aus Funktionalität, Komfort und Ausbauoptionen eignet sich dieses Objekt ideal für Paare oder Familien, die ein hochwertiges Eigenheim mit Zukunftsperspektive suchen.
Dieser modernisierte Walmdachbungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und den besonderen Wohnkomfort auf einer Ebene. Mit ca. 132 m² Wohnfläche, zusätzlichem Ausbaupotential im Dachgeschoss sowie einem großzügigen, gefliesten Kellergeschoss bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ob für Familien, Paare oder Individualisten mit Platzbedarf.
Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss:
- helle Diele
- Wohnküche
- großzügiges Wohn-Esszimmer mit exklusivem Holzdielenboden und mit Zugang zur sonnigen Südostterrasse - klimatisiert
- Gäste-WC
- modernes Tageslichtbad mit Großraumdusche und Fußbodenheizung
- 1 Schlafzimmer - klimatisiert
- 2 Kinderzimmer (1 Kinderzimmer - klimatisiert)
Untergeschoss:
- 2 Kellerräume
- Wasch- und Trockenraum mit direktem Zugang zum Außenbereich
- Hobbyraum mit atmosphärischer Hausbar
- Heizraum
Dachgeschoss:
- Ausbaureserve für zusätzliche Wohnfläche
Außenbereich:
- sonnige Terrasse mit Teilüberdachung
- gepflegte Gartenanlage
- überdachter, verschließbarer Nutzbereich
- elektr. Hoftor
- Großraumgarage mit elektr. Rolltor
Modernisierungen der letzten Jahre:
Folgende Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
2023
- Außenbereich Sichtschutz
2015
- Badezimmer mit Großraumdusche
- Gäste-WC
- Leitungsnetz
- Einbauküche
- Glasschiebetür zum Wohn-Esszimmer
- Außernpergola zum Verschließen
2011
- elektr. Rollläden
- elektr. Markise
- Klimaanlagen
2005
Gasheizung - Brötje
1999
- Doppelisoliergrlas-Sprossenfenster
- Biffarhaustür
Dank kontinuierlicher Modernisierungen präsentiert sich das Haus heute in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand.
Haßloch, die größte Gemeinde der Pfalz, zählt zu den gefragtesten Wohnorten der Region. Mit seiner idealen Mischung aus naturnahem Wohnen, sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Metropolregion Rhein-Neckar bietet Haßloch ein hohes Maß an Lebensqualität.
Die Gemeinde überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Sowohl die Städte Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg als auch Neustadt an der Weinstraße sind schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler von kurzen Wegen profitieren.
Neben den praktischen Vorzügen bietet Haßloch alles, was komfortables Wohnen ausmacht: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, eine vielfältige Gastronomie sowie ein großes Freizeit- und Kulturangebot. Die umliegenden Wälder, Felder und Weinberge laden zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.
Mit seiner Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld ist Haßloch ein idealer Ort für alle, die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Berufspendler genießen das gepflegte Wohnumfeld mit schneller Verkehrsanbindung: S-Bahn-Anschlüsse nach Mannheim/Ludwigshafen/Heidelberg/Neustadt/Kaiserslautern BAB - Metropolregion-Rhein-Neckar - 20 Autominuten BAB - Metropolregion-Rhein-Main - 60 Autominuten BAB - Technologieregion Karslruhe - 35 Autominuten.
Unserem Hause liegen die Ausstattungsdetails vor.
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Weitere Informationen:
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.
Ansprechpartner
Mobil: +49 170 1269928
birgit.dworschak@sd-charity.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
193 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
193 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 193 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-09-11 |
| Energieausweis gültig bis | 11.09.2035 00:00:00 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1975 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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