Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Wohnhaus oder Ferienhaus statt Wohnung in Kallstadt an der Weinstraße!
Dieses stilvoll ausgebaute Wohnhaus mit zwei Stellplätzen wurde im Jahre 2022 modernisiert und bietet auf drei Ebenen gepfleges Wohnen im Herzen von Kallstadt. Ideal für Menschen die ein großzügiges Raumangebot und den Flair der Pfälzer Weinstraße schätzen!
Auf einer Wohnfläche von rd. 158 m² zeigen sich insgesamt 6 Räume mit einem großzügigen, atmosphärischen, beheizten Holzwintergarten, einem Sandsteingewölbekeller und zwei Außenstellplätze.
DAS ERWARTET SIE
Insgesamt 6 Räume über zwei Ebenen sowie weitere Nutzräume im Sandsteinkeller mit Charme und Wohnambiente. Eine gepflegte und top-instandgehaltene Immobilie für Genießer, die sich etwas besonderes wünschen.
Erdgeschoß:
- helle Diele/Eingangsbereich
- Wohn-Esszimmer
- Wohnraum West
- Wohnraum mit Küchenanschlüssen
- Wannenbadezimmer
Obergeschoß:
- 4 Wohn-/Schlaf-/Arbeitsräume
- Duschbadezimmer
- Zugang zum atmosphärischen Holzwintergarten (beheizt)
Kellergeschoß:
- ausgebauter Sandsteinkeller mit Weinproberaum
- Technikraum
Speicher:
- Teilausbau möglich
Außenbereich:
- 2 Stellplätze vor dem Haus
- Besucherparkplätze auf dem Grundstück
Kallstadt an der Deutschen Weinstraße liegt im Landkreis Bad Dürkheim. Der überregional bekannte Weinort bietet umgeben von Weinbergen und am Pfälzerwald gelegen eine hohe Lebensqualität mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Wohnen in einer Urlaubsregion mit sehr guter Infrastruktur!
Der historische Ortskern, die traditionellen Weingüter, die überregional bekannte und sehr gut frequentierte Gastronomie und Hotellerie mit vielen Veranstaltungen das ganze Jahr über zieht immer mehr Touristen und Freunde der Pfälzer Weinkultur an. Ob kulturelle Events oder Outdoor-Aktivitäten - Kallstadt mit seinem vielfältigen Angeboten erfreut sich steigender Übernachtungszahlen.
Die Gemeinde bietet eine eine gute Infrastruktur mit einer Kindertagesstätte, Grundschule, aktiven Vereinen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Freinsheim und Bad Dürkheim.
Verkehrstechnisch ist Kallstadt sehr gut aufgestellt: Die B 271, die A 6 und A65 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Metropolregion Rhein-Neckar und Großstädte wie Frankfurt, Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg, Kaiserslautern und Karlsruhe sind in 30-45 Autominuten zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt a.M. liegt etwa 50 Autominuten von Kallstadt entfernt.
Unserem Haus liegen die Ausstattungsdetails und alle weiteren Informationen zu diesem Wohnhaus vor.
Nennen Sie uns Ihre zeitlichen Möglichkeiten - wir freuen uns Sie zu beraten!
Die sd-charity Immobilien bietet Ihnen eine seriöse Vermarktung. Als zertifizierte Sachverständige D1/BelWertV/Schadenbewerterin sind Sie mit und auf der sicheren Seite.
Weitere Informationen:
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposès und Informationen sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.
Ansprechpartner
Mobil: +49 170 1269928
birgit.dworschak@sd-charity.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
148,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
148,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 148,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-07-22 |
| Energieausweis gültig bis | 02.07.2036 00:00:00 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1960 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden