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VERKAUFT-Gepflegtes Anwesen in Landau in der Pfalz - Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

Blick vom Garten auf Hausanlage

Preis auf Anfrage

Küche mit Zugang zum Wohnbereich

Eingangsbereich-Diele

Diele mit massiver Holztreppe

Badzimmer mit Whirlpool

Blick auf den Wintergarten

P1070296

Hausansicht Gartenseite

Beratung-Vermarktung-Verkauf

Dekra-Gutachten D1/BelWertV

Objektart

Reihenhaus

Adresse

76829 Landau in der Pfalz

Objektdaten

Objekt-Nr. SDC-2022-552 (1/552)

Wohnfläche (ca.) 103 m²

Zimmer 4

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1927

Gesamtfläche (ca.)

136,05 m²

Zustand

teil / vollsaniert

bezugsfrei ab

ab sofort

Ausstattung

Terrasse

Gartennutzung

Wintergarten

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Unterkellert

teilweise

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

offene Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Fertigparkett

Keller (ca.)

33,19 m²

Befeuerung

Gas

Heizung

Zentralheizung

Provision für Käufer

3,57

Am Rande der liebevollen Landauer Altstadt liegt dieses im Jahre 1927 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus, das im Jahre 2001 kernsaniert wurde.
Auf drei Ebenen zeigen sich Echtholzböden Ahorn und Eiche, Holzdoppelisolierglasfenster und ein im Jahre 1997 errichteter Wintergarten.
Die kleine Oase mit Teich, Gartenhaus und gepflegter Gartenanlage rundet dieses Angebot ab.

Die Sanierung wurde in allen Bereichen durchgeführt, sodass bei einem Einzug ausschließlich kleinere Verschönerungen, wie bspw. Malerarbeiten, durchzuführen wären.
Von der Aufteilung bietet das Reihenhaus auf drei Ebenen die folgenden Aufteilungen:

Erdgeschoß:
- Diele
- offene Küche mit Zugang zum Wintergarten und Gartenanlage
- Gäste-WC
- Abstellraum
- angrenzender Wintergarten mit Zugang zum Außenbereich

Obergeschoß:
- großflächiges Badezimmer mit Whirlpool
- Schlafzimmer mit Ankleide

Dachgeschoß:
- Schlaf-/Arbeitszimmer mit Nische-Ankleide

Kellergeschoß:
- Diele
- 2 Kellerräume

Für alle die fußläufig das pulsierende Stadtzentrum mit kompletter Infrastruktur sowie sich eine erstklassige Verkehrsanbindung wünschen bietet dieses Anwesen in einer ruhigen Seitenstraße ein erstklassiges Zuhause.
Über das öffentliche Verkehrsnetz sowie über die Bundesstraßen und Autobahnen erreichen Sie die Technologiestadt Karlsruhe sowie die Metropolregion Rhein-Neckar im halbstündigen Radius.

Die Stadt Landau wurde um 1260 von Graf Emich IV. von Leiningen-Landeck gegründet und zeigt sich heute als moderne Studentenstadt mit hoher Lebensqualität und Kultur. Die Weinhauptstadt bietet ringsum liebevolle Weindörfer und das Wandererlebnis Pfälzer Wald mit zahlreichen Hütten und atmosphärischen Burgen.

Das Objekt steht ab dem 01.08.2022 zum Einzug bereit.
In 50 Metern Entfernung steht eine Garage zur Anmietung und Übernahme bereit.

Wir freuen uns, Sie über die Vorzüge dieses Reihenhauses zu informieren. Rufen Sie uns an oder nennen Sie uns Ihre zeitlichen Möglichkeiten für eine ausführliche Beratung.
Lydia Doberstein - 0160 1213150

Ansprechpartner

Frau Lydia Doberstein

Mobil: +49 160 1213150
lydia.doberstein@sd-charity.de

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Objektanfrage

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