Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Historische, denkmalgeschützte 5- Zimmer Altbauwohnung in der liebevollen Landauer Innenstadt.
In zentraler und sehr guter Lage inmitten von Landau befindet sich diese charmante, großzügige 5-Zimmerwohnung im Erdgeschoß (Hochparterre), verteilt auf einer Fläche von ca. 129 m² in einem 3-Parteienhaus.
Die renovierungs-/sanierungsbedürftige Altbauwohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche. Diese verteilt sich auf eine geräumige Diele, ein Herrenzimmer mit Stuckdeckenelementen, einen Salon mit Festbrennstoffofen, einem Wohnbereich, einer Küche mit angrenzender Speisekammer und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Tageslicht-Gäste-WC.
Menschen, die sich ein Eigentum oder Renditeobjekt in einem Jugendstilgebäude mit Mansardwalmdach wünschen, werden die über drei Meter hohen Decken, Dielenböden, Originaltürenelemente, die Stuckdecken und die lichtdurchfluteten Räume schätzen. Die großzügigen Räume bieten ein besonderes Flair und Wohnambiente.
Das Angebot wird abgerundet durch einen gemeinschaftlich, nutzbaren Garten, zwei Kellerräume auf einer Fläche von rd. 26 m², weitere Abstellflächen auf dem Dachboden und einen Hausmeisterdienst (Winterdienst, Gartenpflege).
Was erwartet Sie?
Stuck an den Decken
Original Massivholz-Zimmertüren
Kamin -Festbrennstoffofen
1 Herrenzimmer
1 Salon
1 Wohnzimmer
2 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer
1 Küche
1 Speisekammer/ Abstellraum
Gäste WC mit Fenster
2 Kellerräume
1 Nutzraum auf dem Dachboden
Gasbrennwertheizung 2018
Garten zur Allgemeinnutzung
Die kreisfreie Stadt Landau in der Pfalz liegt im Süden von Rheinland-Pfalz, inmitten des Landkreises Südliche Weinstraße, zwischen Rhein und dem Pfälzer Wald und der Nähe zum atmosphärischen Elsass.
Mit einer Fläche von 82,94 km² und rund 46.000 Einwohnern ist sie die drittgrößte Stadt der Pfalz, umgeben von zahlreichen Weindörfern und bekannten Weingütern.
Das Jugendstilgebäude aus dem Baujahr 1905 ist als Einzeldenkmal gekennzeichnet und liegt sehr zentral; vor der Haustür befinden sich Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Landauer Wochenmarkt, Gastronomie und Parks.
Universität, Schulen, Kindergärten, Kliniken und großzügige Freizeitangebote sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Landau liegt verkehrsgünstig an der B10 und der A65, in direkter Verbindung nach Karlsruhe, Mannheim, Speyer, Annweiler und Pirmasens. Des Weiteren bietet Landau neben einem sehr gut ausgebauten Nahverkehrsnetz auch einen Bahnhof (rd. 500 Meter).
Die Kleinstadt überzeugt darüber hinaus durch die unmittelbare Nähe zur Deutschen Weinstraße am Fuße des Pfälzerwaldes, ein florierendes Wirtschaftswachstum und einer wunderschöne Landschaft, in der es sich gut arbeiten, wohnen und leben lässt.
Ansprechpartner
Telefax: +49 6326 9899272
Mobil: +49 171 6237559
info@sd-charity.de
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