Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

VERKAUF - derzeitiges Gästehaus inmitten des Pfälzerwaldes Lindenberg - Kreis Bad Dürkheim

Ansicht Straßenseite

750.000,- €

Anbau Mietwohnungen

derzeitiger-Frühstücksraum

Appartement

gepflegte Bäder

derzeitige Gästezimmer

Blick in den Garten

Gäste-Terrasse

Blick auf die Parkplätze

Zugang zum Wohnraum

ansprechende Außenanlage/Befestigung

Terrasse Mietwohnung

Gästehaus in ruhiger Lage

Beratung-Vermarktung-Verkauf

Dekra-Gutachten D1/BelWertV

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

67473 Lindenberg , Pfalz

Objektdaten

Objekt-Nr. SDC-2022-545 (1/545)

Wohnfläche (ca.) 707 m²

Zimmer 25

Kaufpreis 750.000,- €

Informationen

Gesamtfläche (ca.)

707 m²

Grundstücksfläche (ca.)

2.279 m²

Ausstattung

Stellplätze

Unterkellert

Details

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl 13

Ausrichtung Balkon / Terrasse

West Südost Südwest

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Teppich, Parkett, Laminat

Provision für Käufer

2,38 %

Lindenberg liegt 6 km westlich von Neustadt an der Weinstrasse und hat etwa 1170 Einwohner.
Die Ortsgemeinde gehört zum Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz - Verbandsgemeinde Lambrecht (Pfalz).
Eingebettet in das Biosphärenreservat Pfälzerwald, Deutschland größtes zusammenhängendes Waldgebiet, bietet der Ort zahlreiche Wanderwege und viele Ausflugsziele in der nahen und weiteren Umgebung. Ideal auch für Mountainbiker, Rad- und Motorradfahrer. Ganz in der Nähe befindet sich der Kurpfalzpark, Freizeit- und Wildpark, ein in der Region sehr beliebtes und bekanntes Ausflugsziel.
Für die Nordic Walking Fans gibt es ausgewiesene Strecken in verschiedenen Schwierigkeitsgraden. Aber auch gepflegte Gastlichkeit erwartet den Gast. Ein Alleinstellungsmerkmal sind die zahlreichen bewirtschafteten Waldhütten die ebenfalls zur Einkehr einladen. Das Objekt wird derzeit als Gästehaus mit drei Wohneinheiten genutzt und punktet mit seiner absolut ruhigen Lage und lädt zum Entspannen ein. Erholungssuchende Stammgäste und Urlauber genießen diese Gästehaus, abseits von Hektik und Lärm.
Nach Umbaumaßnahmen könnten in diesem Areal Wohneinheiten entstehen.

Eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit ist bei diesem Objekt gegeben.

Für Kapitalanleger wäre ein Umbau in einzelne Wohneinheiten denkbar.

Auch für eine Wohngemeinschaft eignet sich diese Immobilie. Für alle
eigener Wohnbereich, gemeinsame Küche, Aufenthaltsraum ggs. erweiterbar,
große Terrasse und Garten.
Das Anwesen bietet ein lichtdurchflutetes Gästehaus mit Außenstellplätzen, angrenzender, gepflegter Außenanlage, Terrassen und drei Wohneinheiten:
- Grundstücksfläche: 2.279 m²
- Nutzfläche 97.58 m²
- Gästehaus 328,03 m²
- Wohnfläche: 281,70 m²
- Frühstücks-Aufenthaltsraum mit Sonnenterrasse,
- 13 Stellplätze,
- Fahrradbox,
- Solaranlage,
- Zentralheizung Gas- und Holzverbrennung

Die Immobilie bietet derzeit 7 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer und 2 Suiten, die zeitgemäß ausgestattet sind. Jedes Zimmer verfügt über Dusche/WC bzw. Badewanne. Einige der Doppelzimmer haben einen eigenen Balkon. Des weiteren gibt es insgesamt 3 Privatwohnungen, davon eine Wohnung behindertengerecht. Zwei der Wohnungen sind vermietet. Das Gästehaus erbaut 1957, wurde 1999 umfangreich saniert.
Im Erdgeschoß befinden sich weitere Nutzungsmöglichkeiten zum Ausbau.

Besichtigung: nach Vereinbarung

Ansprechpartner

Frau Evelyn Marlot

Mobil: +49 176 55264295
evelyn.marlot@sd-charity.de