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Informationen
Ausstattung
Details
Inmitten des beliebten Weinortes Maikammer erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche im 1. OG mit Aufzug. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1984 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie einen großzügigen Balkon mit Südausrichtung.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie die Sonnenstunden der Südpfalz genießen können. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Fliesen- und Laminatböden sorgen für eine pflegeleichte Wohnatmosphäre.
Ein eigener Stellplatz für monatlich 40,00 ? steht Ihnen zur Verfügung. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und eignet sich somit für verschiedene Lebenssituationen.
Die Etagenwohnung bietet die folgende Raumaufteilung:
- Diele/Garderobe
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon
- 2 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Gäste WC mit Dusche
- 1 Außenstellplatz
- Fahrstuhl
- Keller
Maikammer zählt zu den schönsten Weinorten der Südlichen Weinstraße. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Weinbergen und Pfälzerwald bietet der Ort ideale Voraussetzungen für ein genussvolles Leben. Zahlreiche Wander- und Radwege, urige Pfälzerwaldhütten, ausgezeichnete Weingüter und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.
Auch verkehrstechnisch ist Maikammer hervorragend angebunden. Über den Bahnhof Maikammer-Kirrweiler, der sich nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt befindet, bestehen regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Landau, Karlsruhe sowie Neustadt an der Weinstraße. Von dort aus profitieren Pendler von einer optimalen Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar und die Technologieregion Kaiserslautern.
Ergänzt wird das Mobilitätsangebot durch die Buslinien 500 und 501 des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar, die eine komfortable Anbindung an das regionale Nahverkehrsnetz gewährleisten.
Darüber hinaus befindet sich die Anschlussstelle Edenkoben der A65 in unmittelbarer Nähe. Dadurch sind die Städte Karlsruhe, Ludwigshafen und Mannheim sowie weitere Ziele in der Region schnell und bequem erreichbar.
Die sd-charity IMMOBILIEN und Gutachten bietet Ihnen eine seriöse Vermarktung Ihres Eigentums. Als zertifizierte Dekra-Sachverständige D1/BelWertV/Schadenbewerterin sind Sie mit uns auf der sicheren Seite.
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: nach Absprache
Ansprechpartner
Mobil: +49 175 1613723
nadine.heimberger@sd-charity.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
163 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
163 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 163 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-08-22 |
| Energieausweis gültig bis | 21.08.2030 00:00:00 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1984 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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