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Informationen
Ausstattung
Details
Zentrumsnah und doch in einem ruhigen Wohngebiet gelegen befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus diese 2-Zimmerwohnung mit Abstellraum und separatem Keller aus dem Baujahr 1970. Die großzügige Loggia mit elektrischer Markise in südwestlicher Ausrichtung mit Blick auf das Hambacher Schloss, Neustadt und die Haardt, lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnung im 4. Obergeschoss ist mit einem Personenaufzug komfortabel erreichbar. Die Wohnfläche mit rd. 64 m² zeigt eine optimale Raumaufteilung und eine ansprechende Innenausstattung: die Wohnung wurde überwiegend mit Eichenparkett ausgestattet, die Einbauküche in Laminat und die weißen Kunststofffenster sind doppeltverglast. Die Holztüren der Zimmer wurden zum Großteil durch Glastüren ersetzt, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Die Wohnungstür ist mit einem zusätzlichen Panzerriegelschloss ausgestattet.
Die Immobilie wird mit Fernwärme kostengünstig energetisch versorgt!
Die optimal aufgeteilte 2-Zimmerwohnung mit komfortabler Loggia, die von Schlaf- und Wohnzimmer zugänglich ist, eignet sich für Singles, Paare oder als Kapitalanlage und überzeugt mit einem Weitblick Richtung Pfälzerwald bis zum Hambacher Schloss.
Ein Keller-Trocken- und Fahrradabstellraum gehören zur Allgemeinnutzung. Eine Garage und/oder ein PKW- Abstellplatz kann separat zur Miete bei der Hausverwaltung angefragt werden.
Diese ansprechende und helle 2-Zimmerwohnung auf rd. 64 m² mit großzügiger Loggia und elektrischer Markise zeigt folgende Raumaufteilung:
- Wohnungstür mit Panzerverriegelungsschloss und Gegensprechanlage
- Diele mit Parkett und Zugang zum Abstellraum
- helles Wohn- und Esszimmer mit Parkett und Zugang zur Loggia (Südwestausrichtung) und mit Weitblick zum Hambacher Schloss
- Schlafzimmer mit Parkett und ebenfalls mit Zugang zur Loggia
- Küche mit EBK und Laminatboden
- innenliegendes Duschbadezimmer
- separater Kellerraum mit rd. 4,30 m²
Zur Allgemeinnutzung:
- Personenaufzug zum 4. Obergeschoss und zu den Nutzräumen im Keller
- Fahrradabstell-/Trockenraum im Kellergeschoss
Auf Anfrage bei der Hausverwaltung:
- PKW-Stellplatz oder Garage zur Anmietung
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage am Rande von Neustadt. Im Herzen der Pfalz an der Deutschen Weinstraße liegt die überregional bekannte kreisfreie Stadt mit rd. 53.000 Einwohnern und ihrem Wahrzeichen dem historischen Hambacher Schloss. Das Zentrum mit der beliebten Altstadt, zahlreichen Cafe`s, Restaurants, dem gepflegten Einzelhandel und dem beliebten Marktplatz ist in etwa 15-20 Gehminuten erreichbar. Dinge des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Lebensmittelmärkte, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Die Immobilie bietet eine erstklassige Verkehrsanbindung mit Auto, Bus und Bahn (Bahnhof Neustadt-Böbig). Der Hauptbahnhof ist ein großer Schienenverkehrsknotenpunkt in Rheinland-Pfalz, erliegt auf halbem Weg zwischen Kaiserslautern, der wirtschaftsstarken Metropolregion-Rhein-Neckar Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg bis Frankfurt; die S-Bahn Rhein-Neckar deckt den mittleren Radius ab.
Über die Anschlussstellen an die A 65 erreicht man in rd. 30 Autominuten Ludwigshafen, Mannheim und Kaiserslautern. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 60 Minuten erreichbar.
Die sd-charity IMMOBILIEN und Gutachten bietet Ihnen eine seriöse Vermarktung Ihres Eigentums. Als zertifizierte Sachverständige D1 und Beleihungswertermittlung (BelWertV) sind Sie mit uns auf der sicheren Seite.
Ansprechpartner
Mobil: +49 170 1269928
birgit.dworschak@sd-charity.de
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
78 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
78 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 78 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-10-01 |
| Energieausweis gültig bis | 01.01.2028 00:00:00 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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