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Details
Anspruchsvolles Villenanwesen mit denkmalgeschütztem Hauptgebäude, 3-geschossigem Anbau (1975) und weiterem historischen Kutscherhaus im Herzen von Neustadt an der Weinstraße.
Die 1870 errichtete, denkmalgeschützte Villa wurde im Jahre 1999/2000 restauriert und saniert und bietet heute anspruchsvolle Arbeits- und Schulungsgebäude mit 13 PKW-Stellplätzen, Fahrradunterstand, großzügiger Hof- und gewachsener Parkanlage auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 1.682 m².
Mit original Stuckelementen, Terrazzo-Fußböden, Eiche-Parkettböden im Schiffsverband, Sandstein-Elementen, atmosphärischer Sandstein-Cafeteria, Brunnenschacht und unzähligen weiteren liebevoll restaurierten Besonderheiten zeigt dieses spätklassizistische Gebäude einen gepflegten Zustand.
Das derzeit vermietete Schulungshaus für Gesundheitsberufe glänzt weit über die Landesgrenzen hinaus.
Investoren erwarten die Übernahme eines gesicherten Mietvertrages für die kommenden Jahre und Planungssicherheit für die Entwicklung von neuen Nutzungsmöglichkeiten.
Die verschiedenen Zugänge ermöglichen vielfältige Gestaltungsräume, im anspruchsvollen Büro-/Praxisbereich und mit der bereits vorhandenen Wohneinheit im Dachgeschoß.
Die Gebäude wurden im Jahre 1999/2000 saniert und bieten derzeit zahlreiche Schulungs-/Büro-/Wohnräume mit einer Gesamtfläche von rund 1.207 m² mit 13 PKW-Außenstellplätzen, Fahrradunterstand, Cafeteria, großzügiger Parkanlage und mit überdachter Terrasse.
Die Aufteilungen der einzelnen Gebäude zeigen sich auf verschiedenen Ebenen wie folgt:
Villengebäude - 833,34 m²
- Erdgeschoß - 203,27 m²
- Untergeschoß - 206,42 m²
- Obergeschoß - 233,34 m²
- Dachgeschoß - 190,31 m²
Anbau - 257,50 m²
- Kellergeschoß - 84,32 m²
- Erdgeschoß - 85,60 m²
- Obergeschoß - 87,58 m²
Kutscherhaus - 116,17 m²
- Erdgeschoß - 63,04 m²
- Dachgeschoß - 53,13 m²
Der Ausbau der Gebäude wurde durch ein bedeutendes Neustadter Architekturbüro fundiert begleitet.
Die spätklassizistische Walmdachvilla mit Anbau und Kutscherhaus liegt nahe der historischen Altstadt.
Bekannt ist die Weinmetropole mit rd. 53.000 Einwohnern als Mittelzentrum mit hoher Kaufkraft.
Der Standort bietet eine erstklassige Verkehrsanbindung über die nahegelegene B38, B39 und A65 in die wirtschaftsstarke Metropolregion-Rhein-Neckar und in die Technologieregion Karlsruhe und in die Westpfalz-Metropole Kaiserslautern.
Den Neustadter Hauptbahnhof (ca. 600 Meter) mit Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, das S-Bahn-Netz sowie IC-Anschlüssen nach Frankfurt Main, Saarbrücken, Berlin und München erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Nächste Verkehrsflughäfen Baden Airport (rd. 70 km) und Frankfurt am Main (rd. 100 km).
Weitere kostenfrei Parkplätze stehen in Sichtweite zur Verfügung.
Wir freuen uns, Sie umfassend über die Vorzüge und Detailinformationen zu diesem Anwesen zu beraten. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und nennen uns Ihre zeitlichen Möglichkeiten für eine ausführliche Beratung.
Besichtigung: nach Vereinbarung
Ansprechpartner
Telefax: +49 6326 9899272
Mobil: +49 171 6237559
info@sd-charity.de
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