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Informationen
Ausstattung
Details
Am Rande des Weinortes Neustadt-Hambach (Hambacher Höhe) zeigt sich dieses grandiose Anwesen auf einer Wohn-/ und Nutzfläche von rd. 350 m² und auf einem Grundstück auf einer Fläche von über 800 m² mit Doppelgarage und Stellplatz. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet (Anliegerstraße) mit Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (ca. 200 Meter, Bushaltestelle). In wenigen Fußminuten erreichen Naturliebhaber die Weinberge und die komplette Infrastruktur für das tägliche Leben.
Das Anwesen zeigt sich in einer der besten Wohnlagen der Weinmetropole und in gepflegter Nachbarschaft.
Neustadt an der Weinstraße bietet ein breites Kultur- und Sportangebot und für die Erholung den Naturpark Pfälzerwald, die Weinberge, eine gepflegte Gastronomie und bekannte Weingüter.
Für Familien mit Kindern bieten sich Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien (neusprachlich und altsprachlich) und die Internationale Schule.
Das Gebäude wurde 2020 hochwertig modernisiert u.a. mit neuen Bädern/WC und Gasbrennwertheizung ausgestattet und bietet die folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
- lichtdurchflutete Diele
- Ankleide/Garderobe
- Einbauküche
- Esszimmer mit Zugang zum westlichen Grundstückbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse
- 1 Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Badezimmer
- 1 Gäste-WC
Obergeschoß:
- 4 Schlaf-/Arbeits-/Gästezimmer (davon 2 Räume mit Zugang zur Südloggia)
- 1 Tageslicht-Duschbadezimmer
- 1 Diele
Keller-/ Untergeschoß:
- 1 Diele mit Zugang zur Doppelgarage
- 1 Arbeits-/Waschküche
- 1 Hobby-/Freizeitraum
- 1 Gäste-WC
- 1 Versorgungs-/Heizraum
- 1 Vorratsraum
- ebenerdiger Zugang zum Keller-/Untergeschoß
- 1 Doppelgarage mit elektr. Garagentor
- 1 Stellplatz mit elektr. Eingangstor
Das lichtdurchflutete Anwesen wurde in hochwertiger Weise ausgebaut und bietet für alle, die ein gepflegtes Wohnumfeld und ein sehr ansprechendes Wohnerlebnis suchen, ein atmosphärisches Zuhause.
Durch die beiden Wohnebenen bietet sich ein großzügiges Raumangebot für Menschen die ungestört von Zuhause arbeiten möchten, für die Familie mit Kindern oder auch für generationsübergreifendes Wohnen.
Hervorzuheben ist die erstklassige, ruhige Wohnlage mit Privatsphäre durch die gewachsene Gartenanlage.
Das Anwesen zeigt sich in einer der besten Wohnlagen der atmosphärischen Weinmetropole Neustadt an der Weinstraße.
Die liebevolle Neustadt Altstadt sowie den Hauptbahnhof mit 1/2-stündiger S-Bahn-Anbindung in die wirtschaftsstarke Metropol-Region-Rhein-Neckar und Technologie-Region Kaiserslautern und Karlsruhe erreichen Berufspendler in wenigen Minuten.
Neustadt an der Weinstraße bietet ein breites Kultur- und Sportangebot und für die Erholung den Naturpark Pfälzerwald, die Weinberge, eine gepflegte Gastronomie und bekannte Weingüter.
Für Familien mit Kindern bieten sich Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien (neusprachlich und altsprachlich und die Internationale Schule).
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Energieausweis ist derzeit in Arbeit.
Homepage für weitere Informationen zur Weinmetropole: neustadt.eu
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: ab 01. Juli 2023
Ansprechpartner
Telefax: +49 6326 9899272
Mobil: +49 171 6237559
info@sd-charity.de
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