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Informationen
Ausstattung
Details
Repräsentative Gewerbeeinheit in denkmalgeschützter Villa ? auch Teilvermietung möglich
Im Herzen von Neustadt an der Weinstraße.
Mietbeginn nach Absprache.
Im historischen Zentrum der Weinmetropole Neustadt an der Weinstraße befindet sich diese stilvolle Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1870. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 2007 umfassend saniert und präsentiert sich heute in hochwertiger Ausstattung, kombiniert mit dem besonderen Charme historischer Bausubstanz.
Die angebotene, klimatisierte Gewerbeeinheit erstreckt sich über ca. 172 m² und eignet sich ideal für Büro- oder Praxisnutzung. Helle, großzügige Räume mit hohen Decken, Parkett- und Granitböden sowie zwei separate Eingangsbereiche (einer davon barrierefrei) sorgen für einen repräsentativen und zugleich funktionalen Arbeitsalltag.
Raumaufteilung: 5 großzügige Büro- bzw. Praxisräume mit Empfangsbereich in stilvoller, klimatisierter Ausstattung mit Echtholzparkett, Stellplätze und exzellenter Verkehrsanbindung im Zentrum, Nahe der Altstadt und wenige Fußminuten vom Neustadter Hauptbahnhof.
Empfangsbereich / Diele
Teilvermietung möglich:
Nach Absprache ist auch eine Teilvermietung möglich ? ideal für Freiberufler, kleinere Teams oder Gemeinschaftspraxen.
Wir freuen uns Sie umfassend über die Vorzüge und Fakten dieses Anwesens zu informieren. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einem historischen und zugleich modernen Ambiente zu arbeiten ? mitten in Neustadt, mit hervorragender Infrastruktur und stilvollem Umfeld.
Das Gebäude wurde 2007 saniert und bietet einen sehr ansprechenden Büro-/Praxischarakter mit hochwertiger Ausstattung und Klimaanlage. Die Aufteilung zeigt sich mit kleinen Grundrissabweichungen wie folgt:
- Büro 1 (18,10 m²)
- Büro 2 (17,98 m²)
- Büro 3 (20,00 m²)
- Büro 4 (21,07 m²)
- Büro 5 (20,31 m²)
- Diele/Empfangsbereich (40,59 m²)
- Küche (13,11 m²)
- Abstellraum (6,70 m²)
- Garderobe (3,98 m²)
- 2 WC-Anlagen (davon 1 x barrierefrei)
Darüber hinaus stehen Parkplätze (Anzahl nach Ansprache) zur Verfügung.
Die Gründerzeitvilla liegt im Zentrum von Neustadt. Bekannt ist Neustadt an der Weinstraße mit rd. 53.000 Einwohnern als Mittelzentrum mit hoher Kaufkraft. Der Standort bietet eine erstklassige Verkehrsanbindung über die nahegelegene B38, B39 und A65 in die wirtschaftsstarke Metropolregion-Rhein-Neckar und in die Technologieregion Karlsruhe und in die Westpfalz-Metropole Kaiserslautern. Den Neustadter Hauptbahnhof (ca. 600 Meter) mit Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, das S-Bahn-Netz sowie IC-Anschlüssen nach Frankfurt Main, Saarbrücken, Berlin und München erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Nächste Verkehrsflughäfen Baden Airport (rd. 70 km) und Frankfurt am Main (rd. 100 km). Kostenlose Parkplätze erreichen Sie nach 5-minütigem Fußweg.
Die Mietkaution beträgt 3.200 ?.
Wir freuen uns, Sie umfassend über die Vorzüge dieser Gewerbeeinheit zu beraten.
Die sd-charity Immobilien bietet Ihnen eine seriöse Vermarktung Ihres Eigentums. Als zertifizierte Sachverständige D1 und BelWertV sind Sie mit uns auf der sicheren Seite.
Weitere Informationen:
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