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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

3-Familienhaus mit Potenzial im Weinort Neustadt-Mußbach

Hausansicht Nordwest Mehrfamilienhaus Neustadt
Hausansicht Nordwest
435.000,- €
 
Gartenansicht Mehrfamilienhaus Neustadt
Gartenansicht
Treppenhaus Mehrfamilienhaus Neustadt
Treppenhaus
Überdachung Balkon und Terrasse Mehrfamilienhaus Neustadt
Überdachung Balkon und Terrasse
Zugang zur Garage Mehrfamilienhaus Neustadt
Zugang zur Garage
Blick vom OG in den Südostgarten Mehrfamilienhaus Neustadt
Blick vom OG in den Südostgarten
Diele Mehrfamilienhaus Neustadt
Diele
Küche Mehrfamilienhaus Neustadt
Küche
Tageslicht-Badezimmer Mehrfamilienhaus Neustadt
Tageslicht-Badezimmer
Zimmer Süd Mehrfamilienhaus Neustadt
Zimmer Süd
Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Ostbalkon +Terrasse Mehrfamilienhaus Neustadt
Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Ostbalkon +Terrasse
überdachter Ostbalkon Mehrfamilienhaus Neustadt
überdachter Ostbalkon
3-Familienhaus - Ostansicht Mehrfamilienhaus Neustadt
3-Familienhaus - Ostansicht
überdachte Südterrasse Mehrfamilienhaus Neustadt
überdachte Südterrasse
Hausansicht Südwest Mehrfamilienhaus Neustadt
Hausansicht Südwest
Beratung-Vermarktung-Verkauf Mehrfamilienhaus Neustadt
Beratung-Vermarktung-Verkauf

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

67435 Neustadt

Objektdaten

Wohnfläche (ca.) 229 m²
Zimmer 7
Kaufpreis 435.000,- €

Informationen

Gesamtfläche (ca.)
382 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Terrasse

Details

Bauweise
Massiv
Unterkellert
teilweise
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Südost
Bodenbelag
Fliesen, Parkett, Linoleum

Gerne informieren wir Sie über die Fakten zu diesem Anwesen mit Potenzial und mit erstklassiger Verkehrsanbindung in Neustadt-Mußbach.

In der beliebten Weinbaugemeinde präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus den Baujahren 1959 und 1967 als Kapitalanlage oder großzügiges Zuhause für mehrere Generationen. Die Immobilie überzeugt durch einen überdachten Balkon und überdachte Terrasse, eine geräumige Großraumgarage mit ca. 23 m², großflächiger Hofeinfahrt (rd. 40 m²), Kelleranteilen sowie einen liebevoll angelegten Garten in sonniger Südostausrichtung.

Aktuell sind drei abgeschlossene Wohneinheiten vorhanden. Zwei davon sind vermietet, eine Einheit steht zur sofortigen Vermietung oder Eigennutzung bereit. Die Immobilie bietet Entwicklungspotenzial.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einer Gesamtfläche von rd. 382 m² und einem Grundstück auf einer Fläche von 473 m² laden zur individuellen Gestaltung ein.

Das Mehrfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren modernisiert und bietet aktuell die folgende Aufteilung/Vermietung:

Erdgeschoß ? Hochparterre:
- 2 Zimmerwohnung rd. 41 m² ? Vermietet
- 2 Zimmerwohnung rd. 60 m² ? Vermietet

Obergeschoß:
- 3 Zimmerwohnung rd. 115 m²? Leerstand

Dachgeschoß:
- 2 DG-Nutzräume

Keller:
- 6 Kelleräume

Garage:
- Großraumgarage (23 m²)

Hofeinfahrt rd. 40 m²
- weiterer Stellplatz

Mußbach liegt im Herzen der Pfalz, eingebettet in Weinberge und umgeben von malerischen Wander- und Radwegen. Die historische Altstadt von Neustadt an der Weinstraße ist nur wenige Minuten entfernt und glänzt durch den beliebten Marktplatz, Fachwerkgebäuden und mittelalterischen Gassen und Innenhöfen.
Einladende Weingüter, bekannte Restaurants und ein breites Freizeitangebot im sportlichen, wie auch im kulturellen Bereich runden das Angebot ab. Radfahrer und Wanderer freuen sich über die gute Lage zwischen den Weinbergen und dem Naturpark Pfälzerwald.
Der Weinort bietet nahezu die komplette Infrastruktur für das tägliche Leben. Bäckereien, Banken, Apotheke, Floristik, Friseure, REWE-Vollsortimentmarkt, weitere Fachgeschäfte und der medizinische Bereich runden das Gesamtangebot ab. Beliebt ist die Gemeinde auch durch das großzügige Angebot an Kindertagesstätten und Grundschule.
Der Bahnhof Mußbach und die S-Bahnlinie Neustadt-Mannheim-Kaiserlautern liegen im Radius von rd. 1000 Metern. Über die Landesstraßen L516 und L519 gelangen Sie schnell nach Neustadt, Bad Dürkheim und Meckenheim. Die Autobahn A65 ist über die Anschlussstelle 12 Neustadt-Nord erstklassig erreichbar und verbindet Sie mit der wirtschaftsstarken Metropolregion-Rhein-Neckar, Ludwigshafen, Karlsruhe, Mannheim und Kaiserslautern.
Die Buslinie 514 des Verkehrsverbunds verbindet Mußbach mit der Neustadter Innenstadt.

Die sd-charity IMMOBILIEN und Gutachten bietet Ihnen eine seriöse Vermarktung Ihres Eigentums. Als Sachverständige D1 und Beleihungswertermittlung (BelWertV) sind Sie mit uns auf der sicheren Seite.

Weitere Informationen:
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.

Ansprechpartner

Frau Birgit Chr. Dworschak
Telefon: +49 6326 9899271
Mobil: +49 170 1269928
birgit.dworschak@sd-charity.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 234,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 234,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 234,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
234,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
234,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2025-06-18
Energieausweis gültig bis18.06.2035 00:00:00
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseG
Energieausweis Baujahr1959
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungGas

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