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Architekten-NEUBAU in Planung - Wohnträume in erstklassiger Wohnlage!
In einer der begehrtesten Wohnlagen der Pfalz - Neustadt-Haardt - Schloßacker entstehen diese nachhaltigen Wohnerlebnisse. Die modernen Doppelhäuser in malerischer Wohnlage zwischen den Weinbergen und dem Pfälzerwald sind aktuell in Planung. Es zeigen sich elegantes Design, klare Linien und eine moderne Hybridbauweise aus Beton und Holz.
Großflächige Fensterelemente zeigen einen fließenden Übergang von innen nach außen. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von rd. 217 m² werden Wohnträume für Familien und Menschen die sich großzügiges Wohnen wünschen wahr. Die gepflegte und ruhige Wohnlage steht im Einklang mit einer guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Es erwarten Sie Häuser mit lichtdurchfluteten und durchdachten Grundrissen auf zwei Ebenen mit Keller zum Festpreis. Das Besondere: Die Außenanlagen, Beete, Rollrasen, Mutterboden, Pflasterung, Müllboxen und Terrasse sind bereits im Preis inkludiert. Aktuell haben Sie die Möglichkeit, die Innenausstattung nach Ihren Wünschen mitzugestalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Die hybride Bauweise der Doppelhäuser - eine moderne Kombination aus massiver Betonweise im Kellergeschoß und Trennung zum Nachbarhaus, wie auch die ökologische Holzbauweise, bieten dauerhaft, energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau.
Das Kellergeschoß wird in wasserundurchlässigem Stahlbeton (WU-Beton) ausgeführt und garantiert Stabilität, Langlebigkeit und Feuchtigkeitsschutz. Die hochgedämmten Wohnbereiche werden in Holzrahmenkonstruktion (C24 KVH-Holz, Holzwärmedämmung) durchgeführt und bieten hervorragendes Raumklima, ökologische Nachhaltigkeit und sehr gute Energiewerte (U-Wert Außenwand 0,165 w/ m²K).
Ausstattung - Teilinformation:
(vollständige Baubeschreibung und Ausstattung übersenden wir Ihnen gerne)
- Fußbodenheizung mit Abluftwärmepumpe
- Dreifachverglaste Fenster (U = 0,9 W/m²/K)
- elektrische Rollläden
- Eiche Massivholzstufen mit LED-Stufenbeleuchtung
- 3-Schicht-Eichendielen
- Fliesen 60x60 cm
- Sanitärausstattung von Hansgrohe und Kermag
- Carport mit E-Mobilitätsvorberitung und Stellplatz
- Außenanlage mit Rollrasen und Pflasterbelag
Raumaufteilung lt. aktuellem Plan:
Erdgeschoß - 83,92 m²:
- Diele/Garderobe
- Gäste-WC mit Dusche
- Arbeitszimmer
- großflächiger Wohn-Ess-Kochbereich
- 2 Terrassen
Ober-/Dachgeschoß - 58,40 m²:
- Diele
- 2 Kinderzimmer
- 1 Elternschlafzimmer
- 1 Badezimmer
Kellergeschoß - Freizeit-/Wohnraum - 30,25 m²
- Diele
- Hobbyraum
Kellergeschoß - Nutzräume - 44,04 m²
- 2 Keller
- Hauswirtschafts-/Technikraum
Sehr gerne beraten wir Sie - nennen Sie uns bitte Ihre zeitlichen Möglichkeiten für ein Gespräch!
Das Neubauprojekt unterhalb des Haardter Schloßes verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur: Nahversorgung, Bildung, medizinische Praxis, Verkehrsanbindung ? alles vorhanden. Die Nähe zur Innenstadt, die landschaftliche Lage am Haardtrand mit Weinbergen, Wald und Aussicht machen die Lage besonders attraktiv. Historische Bauten und regelmäßige Veranstaltungen verleihen dem Stadtteil eine lebendige und angenehme Wohnqualität.
Das Neubaugebiet unterhalb des Weinortes Haardt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und in gepflegter Nachbarschaft.
Die folgende Infrastruktur zeigt sich in unmittelbarer Nähe:
- historische Altstadt-Stadtmitte erreichen Sie in rd. 1000 Metern,
- Kultur/Geschichte (Hambacher Schloß), Rad und Wanderwege, Pfälzerwald und Hütten in Sichtweite
- Bäckerei/REWE-/ALDI-LIDL-Normamarkt in rd. 200-500 Metern
- Apotheken und Arztpraxen rd. 750 Meter
- Grundschule und Kita rd. 500 Meter
- Gymnasien und weiterführende Schulen rd. 1000 Metern
- Weinort Haardt mit Gastro/Vinotheken/VDP-Weingut; bekannte Winzern in rd. 500 Metern
- Bushhaltestelle rd. 150 Meter
- S-Bahnhof Böbig rd. 180 Meter
- Hauptbahnhof mit ICE-Haltepunkt rd. 1000 Metern
- Autobahn A65 rd. 4 km
- Flughafen Frankfurt/Stuttgart/Karlsruhe im Radius von rd. 1 Std.
Die sd-charity IMMOBILIEN und Gutachten bietet Ihnen eine seriöse Vermarktung Ihres Eigentums. Als zertifizierte Sachverständige D1 und Beleihungswertermittlung (BelWertV) sind Sie mit uns auf der sicheren Seite.
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