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Informationen
Ausstattung
Details
In attraktiver Lage am Rande des Stadtzentrums von Neustadt an der Weinstraße erwartet Sie diese stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem 19. Jahrhundert.
Auf rund 92 m² Wohnfläche verbindet sie historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die großzügig geschnittenen Wohnräume begeistern mit hohen Decken, klassischen Stuckelementen und einer ansprechenden, lichtdurchfluteten Atmosphäre. Die repräsentativen Räumlichkeiten wurden modernisiert und sind über ein stilvolles Jugendstil-Treppenhaus zugänglich. Moderne Designböden, doppelt verglaste Fenster und erneuerte Installationen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Tageslichtbad mit einer Fläche von ca. 14 m², das mit einer Badewanne, einer Dusche und ausreichend Platz zum Wohlfühlen überzeugt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon mit Südostausrichtung ? ideal für ein entspanntes Frühstück oder eine kleine Auszeit im Freien.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum im Zwischengeschoss mit WC sowie einen eigenen Kellerraum. Historische Details und eine stilvolle Beleuchtung unterstreichen den besonderen Charakter dieser Wohnung.
Die Etagenwohnung zeigt die folgende Raumaufteilung:
- Diele (rd. 9 m²)
- großzügiges Tageslicht-Duschbadezimmer (rd. 14 m²)
- Küche (Nolte-Einbauküche) (rd. 10 m²)
- überdachter Südostbalkon (rd. 8 m²)
- 1 Wohnzimmer (rd. 12 m²)
- 2 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer12 m² + 16 m²)
- 1 Abstellraum im Zwischengeschoß mit WC (7 m²)
- 1 Kellerraum
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, Sandstein Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohneinheiten und einer Physiotherapiepraxis im östlichen Altstadtbereich von Neustadt an der Weinstraße.
Die Lage verbindet Leben und Infrastruktur in allen Bereichen auf kurzem Weg: Der historische Marktplatz, die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Hauptbahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Neustadt an der Weinstraße ist als Weinmetropole der Pfalz bekannt und begeistert mit historischen Fachwerkhäusern, malerischen Gassen, einer lebendigen Gastronomie und hoher Lebensqualität. Die umliegende Landschaft mit Weinbergen, der Deutschen Weinstraße und dem Pfälzer Wald bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Auch verkehrstechnisch ist der Standort attraktiv: Über den S-Bahn-Anschluss (ca. 200 Meter) sowie die Bundesstraßen B 38 und B 39 und die nahegelegene Autobahn A 65 bestehen gute Verbindungen in die Metropol-Regin-Rhein-Neckar/Main.
Wir vermieten gerne Ihr Eigentum und präsentieren Ihnen erstklassige Vermarktungsmöglichkeiten. sd-charity IMMOBILIEN und Gutachten bietet Ihnen Diskretion, Zuverlässigkeit und eine seriöse Präsentation.
Weitere Informationen:
Ausstattung: Nutzraum und Keller
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Ansprechpartner
Telefax: +49 6326 9899272
Mobil: +49 171 6237559
info@sd-charity.de
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