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Informationen
Ausstattung
Details
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten im beliebten Neustadter Ortsteil Hambach. Durch ihre Erdgeschosslage ist die Wohnung bequem und leicht zugänglich und bietet damit zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag.
Auf ca. 113 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und viel Platz zum Wohlfühlen.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 8 m² große, überdachte Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzend steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Fliesen- und Parkettböden sorgen für eine ansprechende Kombination aus Wohnlichkeit und Funktionalität.
Ein großzügiger Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie eine geräumige Großraumgarage runden das attraktive Wohnangebot ab.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen in angenehmer Wohnlage legen.
Die Wohnung überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale:
- Ca. 113 m² Wohnfläche
- 3 großzügig geschnittene Zimmer
- Erdgeschosslage mit bequemem Zugang
- Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten
- Ca. 8 m² großer, überdachter Balkon
- Gemeinschaftlich nutzbarer Garten
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Separates Gäste-WC
- Praktische Speisekammer
- Fliesen- und Parkettböden
- Großzügiger, eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Waschraum
- Geräumige Großraumgarage
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Die Wohnung befindet sich im beliebten Neustadter Ortsteil Hambach, einer der gefragten Wohnlagen an der Deutschen Weinstraße. Der Ortsteil besticht durch seine reizvolle Lage am Rande des Pfälzerwaldes, seine gewachsene Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Natur.
Das bekannte Hambacher Schloss, die umliegenden Weinberge sowie zahlreiche Wander- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Hambach sowie im nahegelegenen Stadtzentrum von Neustadt an der Weinstraße.
Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Wohnung ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die umliegenden Städte und Gemeinden sind über das regionale Straßennetz gut erreichbar.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Neustadter Innenstadt macht Hambach zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: ab 01.02.2027
Ansprechpartner
Mobil: +49 175 1613723
nadine.heimberger@sd-charity.de
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
93 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
93 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 93 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-07-05 |
| Energieausweis gültig bis | 05.07.2028 00:00:00 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1978 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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