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Mehrfamilienhaus - 4 Einheitenin Weinbergs-Lage

Großes Wohn-MFH in Weinbergslage

798.000,- €

Gimmeldingen

Großes Wohn-MFH in Weinbergslage

Gimmeldingen

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

67435 Neustadt

Objektdaten

Objekt-Nr. SDC-2026-983 (1/983)

Wohnfläche (ca.) 300 m²

Zimmer 9

Kaufpreis 798.000,- €

Informationen

Baujahr

1990

Gesamtfläche (ca.)

360 m²

Grundstücksfläche (ca.)

515 m²

Zustand

modernisiert

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Garage

Gartennutzung

Gäste-WC

Details

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 2

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

46 m²

Ausrichtung Balkon / Terrasse

Ost Süd

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

möbliert

teil möbliert

Dachboden (ca.)

6 m²

Keller (ca.)

66 m²

beheizbare Fläche (ca.)

320 m²

Attraktives Anwesen für Großfamilie oder Mehrgenerationenwohnen (2 Wohnungen und 2 Appartements) - Weinbergsrandlage.

In traumhafter Weinbergsrandlage von Neustadt-Gimmeldingen präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1990. Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert ? zuletzt im Jahr 2025 ? und bietet auf ca. 360 m² Gesamtfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Objektdetails:
Grundstück: 515 m²
Baujahr: 1990
Wohn-Nutzfläche gesamt: ca. 360 m²

Erdgeschoß:
- Appartement - Gästezimmer 28,51 m²
mit Pantryküche und Duschbadezimmer - komplett moderniert 2025
Obergeschoß:
- Wohnung - rd 117 m² mit elektr. Markise 2 Terrassen - modernisiert 2024 (Bad/Böden) - klimatisiert
- Appartement - rd. 21 m²
Dachgeschoß
- Wohnung rd. 115 m² mit Gauben Balkon mit elektr. Markiese und Terrasse - modernisiert 2010 (Bad/Balkon/Terrasse)
Kellergeschoß:
- Diele/2 Keller/Heizraum - rd. 87 m²
Garagen:
- 1 Großraumgarage rd, 30 m² (10.80 x 2,75) mit elektr. Tor
- 1 Standardgarage rd. 17 m² (6,20 x 2,75) mit elektr. Tor

Besonderheiten:
- Ruhige und begehrte Lage direkt am Weinbergsrand
- Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder als Kapitalanlage
- aktuell 2 Wohnungen und Appartement vermietet

Gimmeldingen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen von Neustadt an der Weinstraße. Umgeben von Rebhängen, bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Weinstraße und das Pfälzer Waldgebiet bieten vielfältige Ausflugsmöglichkeiten.

Für Familien mit Kindern bietet zeigt sich eine Kindertagesstätte und die betreuende Grundschule.
Berufspendler erreichen die wirtschaftsstarke Metropolregion-Rhein-Neckar, die Technologiezentren Karlsruhe und Kaiserslautern im 1/2-stündigen Radius über die A65 und den S-Bahnanschluss.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: nach Absprache

Ansprechpartner

Frau Sabine Yvonne Doll

Telefon: +49 6326 9899270
Telefax: +49 6326 9899272
Mobil: +49 171 6237559
info@sd-charity.de