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Informationen
Ausstattung
Details
Diese schöne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 im beliebten Neustadter Stadtteil Hambacher Höhe.
Auf ca. 40 m² (nach Angaben des Vermieters) Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist mit einem Echtholzboden ausgestattet und bildet den Mittelpunkt der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Osten ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Morgenstunden an der frischen Luft einlädt und den Wohnraum um einen schönen Außenbereich ergänzt.
Die separate Küche bietet Platz für eine individuelle Küchengestaltung und verfügt über einen kleinen, praktischen Abstellraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flur sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles in einer attraktiven Lage von Neustadt an der Weinstraße.
Die Wohnung bietet die folgende Ausstattung:
- Wohn- Schlafzimmer mit Zugang zum großflächigen Ostbalkon
- Küche
- Duschbadezimmer
- Kellerraum
Die Wohnung befindet sich im Neustadter Stadtteil Hambacher Höhe, einer beliebten Wohnlage an der Deutschen Weinstraße.
Die Hambacher Höhe zeichnet sich durch seine reizvolle Lage zwischen Weinbergen und dem Pfälzerwald aus und verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut erreichbaren Stadt.
Das Hambacher Schloss, eines der bekanntesten Wahrzeichen der Region, sowie die umliegenden Weinberge und Wanderwege bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Die Innenstadt von Neustadt an der Weinstraße mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar.
Über den Bahnhof Neustadt an der Weinstraße bestehen regionale und überregionale Bahnverbindungen. Auch die Anbindung an das überörtliche Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Kombination aus landschaftlich reizvoller Umgebung, gewachsener Wohnstruktur und Stadtnähe macht die Hambacher Höhe zu einem attraktiven Wohnstandort.
Die sd-charity IMMOBILIEN und Gutachten bietet Ihnen eine seriöse Vermarktung Ihres Eigentums. Als DEKRA zert. Sachverständige D1 und Beleihungswertermittlung (BelWertV)/Schadenbewerterin sind Sie mit uns auf der sicheren Seite.
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.
Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: ab 01.02.2027
Ansprechpartner
Mobil: +49 175 1613723
nadine.heimberger@sd-charity.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
123 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
123 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 123 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Energieausweis Ausstelldatum | 2017-02-22 |
| Energieausweis gültig bis | 22.02.2027 00:00:00 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2016 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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