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Informationen
Ausstattung
Details
Mit einem grandiosen Weitblick auf das Rebenmeer der Deutschen Weinstraße zeigt sich die 3,5 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Weinort Neustadt-Haardt.
Die lichtdurchflutet Wohnung bietet eine architektonisch durchdachte Raumaufteilung mit einladender Diele, Wohn-Esszimmer mit Weitblick über die Rheinebene, angrenzender Küche mit weiterem Westbalkon und Blick auf die Parkanlage, Abstellraum, zwei Schlafräumen, Badezimmer und Gäste-WC. Zum Entspannen lädt das Hallenschwimmbad ein, zu dem die Eigentümer/Mieter einen Zugang mit eigenem Schlüssel haben und dieses von früh morgens bis spät in die Abendstunden nutzen können. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren mit neuen Fenstern, neuem Badezimmer und Laminat-Bodenbelägen ausgestattet und bietet für alle die sich ein gepflegtes Wohnumfeld oder eine Kapitalanlage suchen, ein erstklassiges Angebot.
Die Wohnung glänzt durch ihre einzigartige Lage mit Weitblick in die Rheinebene, das Hambacher und Haardter Schloss bis in die Metropolregion-Rhein-Neckar und den Oden- und Schwarzwald und bietet die folgende Aufteilung:
- Wohndiele
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Badezimmer mit Duschwanne und Doppelwaschbecken
- Küche mit Zugang zum Westbalkon
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Ostbalkon
- Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer
- Schlafzimmer
- Kellerraum (rd.9 m²)
- Trockenraum zur Allgemeinnutzung
- Fahrradraum zur Allgemeinnutzung
Die Wohnanlage liegt zwischen dem Biosphärenreservat Pfälzer Wald und den grandiosen Weinbergen im bevorzugten Weinort Neustadt-Haardt. Zahlreiche bekannte Weingüter, eine gepflegte Gastronomie und eine gelebte Vereins- und Dorfgemeinschaft zeichnen diesen Weinort zwischen den Weinbergen und dem Pfälzer Wald aus. Die Weinbaugemeinde grenzt direkt an die Innenstadt (2 km) mit hohem Freizeitwert, erlebnisreichem Kultur- und Sportangebot und einer atmosphärischen Altstadt. In unmittelbarer Umgebung zeigt sich die komplette Infrastruktur für alle Lebensbereiche. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit dem öffentlichen Verkehrsnetz (Buseinstieg in 300 m), über die BAB 65, B38, B39 und S-Bahn-Anschluss bietet für alle Arbeitspendler in die Metropolregion-Rhein-Neckar, das Technologiezentrum Kaiserslautern und Karlsruhe und ein attraktives Wohnangebot.
Die sd-charity IMMOBILIEN und Gutachten bietet Ihnen eine seriöse Vermarktung Ihres Eigentums. Als zertifizierte DEKRA-Sachverständige D1 und Beleihungswertermittlung (BelWertV) sind Sie mit uns auf der sicheren Seite.
Wir freuen uns, Ihnen noch weitere Fakten und Details zu dieser Wohnung zu übermitteln.
Ansprechpartner
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Mobil: +49 171 6237559
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
147 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
147 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 147 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2017-12-25 |
| Energieausweis gültig bis | 24.12.2027 00:00:00 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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