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VERKAUFT-ETW mit Garage und Stellplatz Neustadt - Hambach mit Weitblick auf das Rebenmeer

Wohnen mit Weitblick im EG

Preis auf Anfrage

Zugang zur Wohnanlage

Badezimmer

Gäste-WC

Ansicht Süd

Dekra Gutacherin D1/BelWertV

Beratung-Vermarktung-Verkauf

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

67434 Neustadt

Objektdaten

Objekt-Nr. SDC-2020-408 (1/408)

Wohnfläche (ca.) 91 m²

Zimmer 3

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1973

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Garage

Abstellraum

Details

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 1

Garage

Anzahl 1

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

9 m²

Ausrichtung Balkon / Terrasse

Ost

Badezimmer

Küche

offene Küche

Keller (ca.)

9 m²

Provision für Käufer

4,64 %

Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1973 zeigt sich in kleineren Hauseinheiten und wurde in den vergangenen Jahren renoviert und modernisiert.
Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im östlichen, ruhigen Bereich des Gebäudes und glänzt durch den grandioses unverbauten Weitblick in die Rheinebene und auf das Rebenmeer der Deutschen Weinstraße.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren teilmodernisiert (Kunststoff-Doppelglasisolier-Fenster und Rollläden 2014) mit Überarbeitung des Eichenparketts und der weiten Fußböden. Renovierungsbedarf zeigt das Badezimmer sowie das Gäste-WC. Zahlreiche Maßnahmen, wie bspw. die Balkonsanierung, wurden im Jahr 2018 bereits abgeschlossen.
Der offene, lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Küchenbereich sowie ein Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer in Ostlage bieten eine erstklassige Aussicht. Hochwertiges Eichenparkett im Wohn-Esszimmer, Fliesen und helle PVC-Böden verleihen der Wohneinheit einen ansprechenden Charakter. Insgesamt zeigt die Wohnung eine architektonisch durchdachte Raumaufteilung und zeigt die folgende Raumaufteilung:
- Diele
- Gäste-WC
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Ostbalkon
- 2 Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer (davon 1 Zimmer mit weiterem Zugang zum Ostbalkon)
- Badezimmer (Wanne und Dusche)
- Keller
- Waschraum zur Allgemeinnutzung
- Garage und weiteren Außenstellplatz

Im beliebten Weinort Neustadt-Hambach zeigt sich diese Wohnanlage mit bester Verkehrsanbindung (Bushaltestelle vor der Wohnanlage) in die historische Neustadter Altstadt und an den Hauptbahnhof Neustadt an der Weinstraße. Die ideale S-Bahnverbindung in die Metropolregion-Rhein-Neckar und Technologieregion Kaiserslautern bietet Pendlern eine erstklassige Anbindung in die wirtschaftsstarken Metropolen.
Die Eigentumswohnung, im östlichen Bereich der Wohnanlage, bietet Menschen die sich Ruhe wünschen eine hervorragende Verkehrs-Anbindung in gepflegter Nachbarschaft. Der grandiose Weitblick in die Rheinebene ist das Highlight und eröffnet zu jeder Jahreszeit genussvolle Landschaftsbilder.

Die sd-charity IMMOBILIEN und Gutachten bietet Ihnen eine seriöse Vermarktung Ihres Eigentums. Mit uns sind Sie auf der sicheren Seite.
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