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Informationen
Ausstattung
Details
Inmitten der Metropolregion-Rhein-Neckar, im beliebten Weinort Neustadt-Haardt, zeigt sich diese gepflegte und mehrfach renovierte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoß eines überwiegend eigentümergeprägten 5-Parteien-Haus auf einer Wohnfläche von rd. 106 m² und Nutzfläche von rd. 10 m².
Die großzügige Wohnanlage teilt sich in verschiedene Eingangsbereiche auf und bietet somit eine überschaubare Nachbarschaft. Zur Wohnung gehört darüber hinaus eine Kellereinheit (rd. 10 m²) und zur Allgemeinnutzung ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradkeller.
Vor dem Objekt stehen eine Vielzahl kostenfreier Stellplätze zur Verfügung.
Und als Highlight bietet das Hallenschwimmbad Entspannung zu jederzeit, denn mit Ihrem eigenen Schlüssel können Sie das Bad täglich von 6.00 Uhr morgens bis in die späten Abendstunden genießen.
Die lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung zeigt eine sehr gepflegte Ausstattung mit Kunststoffisolierglasfenstern, ansprechenden Fliesen, den Türelementen angepassten Laminatböden und modernem Badezimmer und Gäste-WC. Die sonnigen Balkone laden zum Erholen mit grandiosem Weitblick ein. Die architektonisch durchdachte Raumaufteilung bietet ein großzügiges Raumangebot.
Die Eigentumswohnung wurde darüber hinaus in den vergangenen Jahren mehrfach renoviert:
2000-Kunststoffisolierglas-Fenster
2008-Badezimmer mit Dusche und Sitzmöglichkeit
2008-Gaste-WC
2008-Laminat und Fliesenböden
2012-Markise
2016-hochwertige Schiebesicherheitselemente und abschließbare Fenstergriffe
2016-hochwertige Groke-Eingangstür
Die Eigentumswohnung bietet die folgende Raumaufteilung:
- Diele
- Wohn- und Esszimmer (rd. 34 m²)
- 3 Schlafräume
- 1 Gäste-WC
- 1 Abstellraum
- Vollbadezimmer (Dusche und Wanne)
- Küche
- 2 Balkone (Ostausrichtung mit Weitblick und Westausrichtung zur ruhigen Grünanlage)
Am Haardtrand gelegen erreichen Sie in wenigen Metern den herrlichen Pfälzerwald oder die umliegenden Weinberge, zahlreiche Spazier- und Wanderwege laden zur Naherholung ein. Im Neustadter Ortsteil Haardt befinden sich zahlreiche bekannte Weingüter und kleine Weinstuben. Der Weinort Haardt zählt zu den beliebtesten Weinlagen an der Weinstraße. Am Fuße des Weinorts finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei, und in Neustadt selbst die komplette Infrastruktur mit historischer Altstadt. Darüber hinaus bietet der liebevoll genannte Balkon der Pfalz eine Kindertagesstätte und Grundschule, im nur 3 km entfernten Neustadt drei Gymnasien, eine Regionalschule sowie die Internationale Schule.
Regelmäßige Busverbindungen in die Neustadter Altstadt in der Weinstraßen-Einkaufszentrum und zum Hauptbahnhof bieten erstklassige Verkehrsverbindungen in die wirtschaftsstarke Metropolregion- Rhein-Neckar, Kaiserslautern und die Technologiestadt Karlsruhe.
Die sd-charity Immobilien und Sachverständigenbüro bietet Ihnen eine seriöse Präsentation Ihres Eigentums. Als zertifizierte DEKRA-Sachverständige D1 sind Sie mit uns auf der sicheren Seite.
Ansprechpartner
Telefax: +49 6326 9899272
Mobil: +49 171 6237559
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
147 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
147 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 147 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2017-12-25 |
| Energieausweis gültig bis | 24.12.2027 00:00:00 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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