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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

VERKAUFT - Einfamilienhaus mit kleinem Grundstück in Neustadt-Königsbach

Hausansicht West Einfamilienhaus Neustadt
Hausansicht West
368.000,- €
 
Diele/Garderobe Einfamilienhaus Neustadt
Diele/Garderobe
Esszimmer EG Einfamilienhaus Neustadt
Esszimmer EG
Wohnzimmer Einfamilienhaus Neustadt
Wohnzimmer
Gäste-WC Einfamilienhaus Neustadt
Gäste-WC
Diele OG mit Zugang zum Westbalkon Einfamilienhaus Neustadt
Diele OG mit Zugang zum Westbalkon
Schlafraum Obergeschoß Einfamilienhaus Neustadt
Schlafraum Obergeschoß
Tageslichtbadezimmer Einfamilienhaus Neustadt
Tageslichtbadezimmer
Schlafraum Süd mit Zugang zum Dachgeschoß Einfamilienhaus Neustadt
Schlafraum Süd mit Zugang zum Dachgeschoß
befestiger Außenbereich Einfamilienhaus Neustadt
befestiger Außenbereich
Gartenansicht Einfamilienhaus Neustadt
Gartenansicht
Garage Zugang über Keller Einfamilienhaus Neustadt
Garage Zugang über Keller
Waschraum Einfamilienhaus Neustadt
Waschraum
Dusche + WC Keller Einfamilienhaus Neustadt
Dusche + WC Keller
Außenansicht Süd Einfamilienhaus Neustadt
Außenansicht Süd
Beratung - Vermarktung - Verkauf Einfamilienhaus Neustadt
Beratung - Vermarktung - Verkauf

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

67435 Neustadt

Objektdaten

Wohnfläche (ca.) 120 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 368.000,- €

Informationen

Gesamtfläche (ca.)
195 m²

Ausstattung

Garage
Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze
1
Unterkellert
teilweise
Ausrichtung Balkon / Terrasse
West
Badezimmer
1
Dachboden (ca.)
13,10 m²
beheizbare Fläche (ca.)
117 m²

Eigenes Zuhause für die Familie mit kleinem Garten!

Im beliebten Weinort Neustadt-Königsbach zeigt sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von rd. 195 m², einer Grundstücksfläche von 266 m², großflächigem Keller, Speicher (teilweise ausgebaut) und Garage.

Das Gebäude wurde im Jahre 1967 in massiver Bauweise errichtet und in den vergangenen Jahren teilmodernisiert. Das Anwesen bietet heute auf zwei Ebenen eine durchdachte Raumaufteilung mit Echtholzparkett- und Fliesenböden, ein lichtdurchflutetes Treppenhaus und einen weiteren, einladenden Sitzbereich im Obergeschoß mit Zugang zum Westbalkon. Darüber hinaus erweitert das teilausgebaute Dachgeschoß das südwestliche Schlaf-/Gäste oder Arbeitszimmer. Im weiteren zeigen sich zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbadezimmer auf dieser Ebene.
Zum Wohlfühlen lädt der pflegeneutrale Garten ein.

Das Einfamilienhaus bietet die folgende Ausstattung:
Erdgeschoß - rd. 61,50 m²
- Diele
- Gäste-WC
- Esszimmer
- Küche (Alteinbauküche vorhanden)
- Wohnzimmer
Obergeschoß - rd. 59 m²:
- großflächige Diele mit Zugang zum Westbalkon
- 3 Schlafräume
- 1 Tageslichtbadezimmer
Dachgeschoß - rd. 13 m²:
- Zugang über Schlafzimmer Süd mit Raumspartreffe - kleiner Nutz-/Schlafbereich und Nutzfläche - Zugang über Dachbodentreppe
Kellergeschoß - rd. 61,50 m²:
- Zugang Garage mit elektrischem Hörmanntor
- Kellerraum Süd
- kleiner Neben-/Vorratsraum
- Waschmaschinenraum mit Dusche/WC
- Heizraum
- Öltankraum
- Heizung - Niedrigtemperaturregulierung/Brenner 2022
Außenbereich:
- kleiner, pflegneutraler Garten mit befestigten Sitzpodesten und Grünfläche

Der familienfreundliche Weinort Königsbach bietet ein gepflegtes Zuhause für Menschen, die die Natur (Pfälzerwald und Weinberge in fußläufiger Nähe) lieben und sich das dörfliche Leben wünschen.
Königsbach bietet ein Dorfleben eingebettet in die sanften Hügel der Pfalz mit idyllischer Landschaft. Die engen Gassen, atmosphärischen Gebäude und bekannte Weingüter verleihen dem Weinort seinen einzigartigen Charakter.

Bebliebt ist der Weinort durch die zentrale Lage zwischen Neustadt an der Weinstraße (rd. 5 km) und der Weinbaugemeinde Deidesheim (rd. 4 km).
Der malerische Stadtteil von Neustadt an der Weinstraße liegt eingebettet in die sanften Hügel der Pfalz. Die Region ist ein beliebtes Ziel für Weinliebhaber und Teil des bekannten Weinbaugebiets der Pfalz.

Die komplette Infrastruktur für das tägliche Leben bietet Neustadt an der Weinstraße mit historischem Altstadtkern und für Familien mit einem vielfältigem Schulsystem (Gymnasien, Realschule, internationaler Schule). Die nahe Weinbaugemeinde Deidesheim zeigt die gehobene Gastronomie, VDP-Weingüter und auch hier die komplette Infrastruktur für das tägliche Leben.

Durch die sehr gute Verkehrsanbindung über das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle 150 Meter) und über die L516, L532, B38 und A65 in die wirtschaftsstarke Metropolregion Rhein-Neckar ist die Gemeinde für Berufspendler wie auch für Naturverbundene gleichermaßen beliebt. Zudem bietet die S-Bahn ab Neustadter Hauptbahnhof 1/2-stündig eine erstklassige Anbindung in die
Metropolregion, wie auch in die Technologieregion Kaiserslautern.

Die sd-charity IMMOBILIEN und Gutachten bietet Ihnen eine seriöse Vermarktung Ihres Eigentums. Als zertifizierte Sachverständige D1 und Beleihungswertermittlung (BelWertV) sind Sie mit uns auf der sicheren Seite.

Weitere Informationen:
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.
Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.

Ansprechpartner

Frau Sabine Yvonne Doll
Telefon: +49 6326 9899270
Telefax: +49 6326 9899272
Mobil: +49 171 6237559
info@sd-charity.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 143,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 143,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 143,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
143,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
143,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum2025-05-23
Energieausweis gültig bis23.05.2035 00:00:00
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1967
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

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