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VERKAUFT-Freistehendes Anwesen in Neustadt - Hambach

Außenansicht Anwesen

695.000,- €

Weitblick

Terrasse

Diele-Treppenhaus

Treppenhaus

Wohn-/Esszimmer

Esszimmer mit Zugang zur Terrasse

Badezimmer im OG

Beratung-Vermarktung-Verkauf

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

67434 Neustadt

Objektdaten

Objekt-Nr. SDC-2020-352 (1/352)

Wohnfläche (ca.) 300 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 695.000,- €

Informationen

Baujahr

1962

Nutzfläche (ca.)

20 m²

Gesamtfläche (ca.)

317 m²

Grundstücksfläche (ca.)

1.248 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Garage

Unterkellert

Räume veränderbar

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 1

Garage

Anzahl 1

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

20 m²

Ausrichtung Balkon / Terrasse

Ost

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum

Dachboden (ca.)

10 m²

Keller (ca.)

99 m²

beheizbare Fläche (ca.)

300 m²

Provision für Käufer

3,57%

Im bekannten Weinort Neustadt-Hambach zeigt sich dieses Anwesen in der besten Wohnlage Hambachs mit Weitblick in die Rheinebene.
Die lichtdurchflutete Immobilie aus dem Baujahr 1962 zeigt eine erstklassige Raumaufteilung auf einer reinen Wohnfläche von rd. 158 m². Im Außenbereich (eigenes Gebäude) zeigt sich eine funktionsfähige Sauna mit Tauchbecken. Auf einer Grundstücksfläche von 1.248 m² bietet das Grundstück vielfältige Optionen (Grundstücksteilung oder weitere Baumöglichkeit). Für Menschen, die das Besondere suchen und sich ein großes Grundstück wünschen, eignet sich dieses Anwesen gleichermaßen.

Die Immobilie bietet derzeit die folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
- Windfang
- Gäste-WC
- Garderobe
- Diele
- Küche
- Speisekammer
- Wohn-/Esszimmer (rd. 48 m²)
- Terrasse (rd. 12 m²)
Obergeschoß:
- Diele
- WC
- Badezimmer (Wanne und Dusche)
- 4 Schlafräume
- Balkon über die gesamte Ostseite (rd. 8 m²)
Dachgeschoß:
- derzeit nicht ausgebaut (Ausbaupotenial)
Kellergeschoß:
- 3 Räume
- Heizraum
- Werkstatt
- Garage
Außenbereich:
- Sauna
- Tauchbecken
- Ruheraum

Das Anwesen befindet sich im Herzen der Metropolregion-Rhein-Neckar im beliebten historischen Weinort Neustadt-Hambach in einem ruhigen Wohngebiet mit Weitblick in die Rheinebene. Neustadt an der Weinstraße bietet hohe Lebensqualität und eine umfassende Infrastruktur für das tägliche Leben. Die atmosphärische, mittelalterliche Altstadt, die Weinberge und der Pfälzerwald überzeugen durch ein umfassendes Freizeit- und Kulturangebot. Familien mit Kinder bietet Neustadt an der Weinstraße zwei neusprachige Gymnasien, ein altsprachiges Gymnasium, eine internationale Schule, eine Regionalschule, Grundschulen und Kindertagesstätten.
Die wirtschaftsstarke Metropolregion-Rhein-Neckar, die Technologieregionen Kaiserslautern und Karlsruhe sind über das Autobahnnetz und den S-Bahnanschluss im 1/2-stündigen Rhytmus zu erreichen und bieten Arbeitspendlern optimale Anbindungen und für die Familie gepflegtes Wohnen in einem seriösen Wohnumfeld.

Die sd-charity IMMOBILIEN und Gutachten bietet Ihnen eine seriöse Vermarktung Ihres Eigentums. Als Gutacherin und Beleihungswertermittlung (BelWertV) sind Sie mit uns auf der sicheren Seite.

Ansprechpartner

Frau Sabine Yvonne Doll

Telefon: +49 6326 9899270
Telefax: +49 6326 9899272
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