VERKAUFT - Freistehendes Einfamilienhaus mit Weitblick

Beratung-Vermarktung-Verkauf

403.000,- €

Beratung-Vermarktung-Verkauf

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

67435 Neustadt

Objektdaten

Objekt-Nr. SDC-2016-02 (1/158)

Wohnfläche (ca.) 160 m²

Zimmer 7

Kaufpreis 403.000,- €

Informationen

Baujahr

1978

Nutzfläche (ca.)

117 m²

Grundstücksfläche (ca.)

830 m²

Details

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.)

In gepflegter Wohnlage im bekannten Weinort Neustadt-Mußbach zeigt sich dieses Wohnhaus aus dem Baujahr 1978 mit einem durchdachten Raumangebot, auf einem großzügigen Grundstück mit Weitblick auf den Pfälzerwald. Die nach Süden ausgerichtete Immobilie wurde in Massivhausbauweise errichtet und bietet auf einer Fläche von rund 160 m² ein ansprechendes Wohnambiente für Menschen, die sich ein Wohnumfeld mit attraktivem Freizeit-, Kultur- und Genusswert wünschen.

Die freistehende Immobilie bietet im Erdgeschoß eine lichtdurchflutete Diele mit TG-Gäste-WC, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang, zwei Kinderzimmer sowie ein TG-Badezimmer. Einladend zeigt sich der offene Wohn-Essbereich mit Übergang zum Wintergarten und Zugang zum pflegeneutralen Gartenbereich in Südlage mit unverbautem Blick auf das Haardtgebirge. Das Obergeschoß bietet drei kleinere Zimmer und ein Duschbadezimmer. Im Kellerbereich zeigen sich weitere Nutzräume, ein großer Party- und Freizeitkeller, ein Technikraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Duschbadezimmer. Darüber hinaus bietet die nach Süden ausgerichtete Immobilie zwei Garagen, wovon eine Garage tieferliegend für Fahrzeuge mit hohem Aufbau geeignet ist sowie zwei Stellplätze und ein Carport. In den vergangenen Jahren (1997) wurde die Gasbrennwerttherme ausgetauscht und aktuell gewartet.

Die erstklassische Verkehrsanbindung in die Metropolregion-Rhein-Neckar spricht zudem für alle, die täglich in die wirtschaftsstarken Metropolen pendeln. Die Immobilie liegt am Rande des Weinortes Mußbach, in einer Anwohnerstraße, in der Weinmetropole Neustadt an der Weinstraße, mit rund 50.000 Einwohnern. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück mit einer Fläche von 830 m² grenzt direkt an die Weinberge und bietet einen unverbauten Weitblick auf das Haardtgebirge.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und greift nach der notariellen Beurkundung. gewartet.

Weitere Informationen:
Ausstattung: Freistehend
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Ansprechpartner

Frau Sabine Yvonne Doll

Telefon: +49 6326 9899270
Telefax: +49 6326 9899272
Mobil: +49 171 6237559
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