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Informationen
Ausstattung
Details
In Neustadt an der Weinstraße, Stadtteil Schöntal mit Blick zur bekannten Wolfsburg, liegt diese gepflegte 3-Zimmerwohnung am ruhigen Stadtrand unmittelbar am Pfälzer Wald. Die Wohnanlage besteht aus 12 Wohneinheiten mit Kfz-Stellplätzen aus dem Baujahr 1984.
Diese behagliche und optimal geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre in Massivbauweise und verfügt über einen überdachten Balkon in südöstlicher Ausrichtung, der zum entspannten Aufenthalt im Freien einlädt. Die Wohnung ist über einen gepflegten Hausflur (5 Stufen) zu erreichen. Der geräumige Eingangsbereich und die großzügige Raumaufteilung, 2 Schlafzimmer, ein Wohn-, Essbereich mit Zugang zum Balkon (ca. 7 m²), eine Küche mit Einbauelementen, ein innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Bidet, ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Angebot der Wohnung mit ca. 96 m² ab.
Die Aufteilung bietet hohen Wohnkomfort mit Atmosphäre! Helle Fliesen, Venyl- und Laminatböden, Fenster in Doppelverglasung, Gegensprechanlage und die Einbauküche mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch zeichnen diese Immobilie aus.
Der geräumige eigene Kellerraum mit ca. 8 m² und eigenem Waschmaschinenplatz sowie der Kfz-Stellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnanlage befindet sich in Waldrandlage mit Blick auf den Pfälzerwald und auf die bekannte Ruine Wolfsburg. In einem gepflegten Wohnumfeld bietet sie folgende Raumaufteilung im Erdgeschoss / Hochparterre:
Wohnfläche rd. 96 m²:
- 1 großzügige Diele
- 1 heller Wohn-, Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon (ca. 7 m²) in südöstlicher Ausrichtung
- 1 Schlafzimmer in östlicher Ausrichtung
- 1 Gäste-, Arbeitszimmer in westlicher Ausrichtung mit Blick zur Wolfsburg
- 1 Küche mit Einbauelementen und Sitzoptionen mit Blick zur Wolfsburg
- 1 innenliegendes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Wanne sowie Bidet
- 1 Gäste-WC
- 1 Abstellraum
Nutzfläche:
- abschließbarer Kellerraum (ca. 8 m²) mit eigenem Waschmaschinenplatz
Außenstellplätze:
- 1 eigener Kfz-Stellplatz
Diese 3-Zimmerwohnung / Hochparterre liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Neustadt an der Weinstraße - Ortsteil Schöntal, unterhalb und fußläufig zur Wolfsburg am Rande des Pfälzer Waldes. Eine öffentliche Busanbindung finden Sie wenige Gehminuten vom Objekt.
Die beliebte Weinmetropole Neustadt an der Deutschen Weinstraße und dem Naturpark Pfälzer Wald bietet eine umfassende Infrastruktur und alles für den täglichen Bedarf.
Im Herzen der Pfalz bietet der westliche Ortsteil Schöntal gute Wohn- und Lebensqualität und ist ein beliebtes Wohngebiet für Familien und Freunde des Pfälzer Waldes! Im Nahbereich der Weinstadt Neustadt mit dem historischen Stadtkern, dem Marktplatz, seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Fußgängerzone und den internationalen Gastronomieangeboten zeigt Schöntal ein ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zum Zentrum und zur Innenstadt der Weinmetropole.
Ein gefestigtes Vereinswesen sportlich und kulturell, auch das beliebte Stadionbad, Kindertagesstätten und Grundschule sowie zahlreiche bewirtete Waldhütten am Pfälzer Wald beweisen diese hohe Lebensqualität.
Das Wohngebiet hat eine erstklassige Verkehrsanbindung in die Wirtschaftsstarke Metropolregion-Rhein-Neckar.
Über das öffentliche Verkehrsnetz und die B 271 und A 65 erreichen Berufspendler im 1/2-stündigen Radius die Metropolregion und Technologieregion Kaiserslautern.
Unsere Dienstleistung:
Vertrauen ist die Basis unseres Handelns, kompetent-professionell-nah.
Die sd-charity IMMOBILIEN und Gutachten bietet eine seriöse Vermarktung Ihres Eigentums. Als zertifizierte Sachverständige sind Sie bei uns auf der sicheren Seite.
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Mobil: +49 170 1269928
birgit.dworschak@sd-charity.de
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