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Informationen
Ausstattung
Details
Gepflegtes Einfamilienhaus - Reihenendhaus im beliebten Weinort Neustadt-Mußbach.
Willkommen in einer liebevoll angelegten Reihenhaus- und Wohnanlage aus dem Jahr 1999, bestehend aus mehreren Gebäuden und Tiefgaragenstellplätzen.
Das Reihenhaus bietet ansprechendes Wohnen im beliebten Weindorf Mußbach auf einer Wohnfläche von rd. 127 m² und einem Grundstück von 173 m². Die Grünfläche im Zentrum der Wohnlage lädt zum Verweilen und Feierabendplausch ein, und das bekannte Mußbacher Freibad liegt nur wenige Fußminuten entfernt.
Die Wohnfläche von rd. 127 m² verteilt sich auf zwei Etagen und Dachgeschoß.
Das Anwesen zeigt die folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
- Diele
- Gäste-WC
- Küche (Einbauküche)
- Abstellraum
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum kleinen Garten
Obergeschoß:
- Diele
- 3 Schlaf-/Gästezimmer
- Tageslicht-Badezimmer
Dachgeschoß:
- teilausgebaut
Zum Angebot gehören ein Tiefgaragen-Stellplatz, ein Kellerraum und zur Allgemeinnutzung ein Abstellplatz für Fahrräder.
Nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Eiscafé, Weinstuben und Restaurants sind im fußläufigen Radius erreichbar ebenso, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindertagesstätten und Grundschule.
Die Mußbacher Vereine bieten jede Menge sportliche Betätigungen an: Tanzsport, Triatlon, Fußball, Turnen usw. für alle Altersklassen. Das Kulturzentrum ?Herrenhof? darüber hinaus zahlreiche Veranstaltungen wie Kabarett und weit über die Grenzen hinaus bekannte Veranstaltungen, beginnend mit den "Mußbacher Spitzen" bis zum atmosphärischen Weihnachtsmarkt.
Der malerische Ortsteil von Neustadt an der Weinstraße mit rund 4.100 Einwohnern liegt zwischen den Weinbergen und dem Pfälzerwald.
Mit einer Mischung aus traditionsreichem Charme und modernen Annehmlichkeiten ist Mußbach ein attraktiver Wohnort. Zahlreiche Wanderwege durch die Weinberge laden zum Wandern ein.
Pendler profitieren von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Mußbach rd. 300 Meter), dem S-Bahn-Anschluss ab Neustadt/Weinstraße sowie den schnellen Autobahnanschlüssen Richtung Ludwigshafen oder Karlsruhe in die wirtschaftsstarken Metropolen.
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Weitere Informationen:
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
103,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
103,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 103,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-04-11 |
| Energieausweis gültig bis | 11.04.2035 00:00:00 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1999 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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