VERKAUFT - Modernisiertes Haus in top Wohnlage - Hambacher Höhe

Auf einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von rd. 162 m² bietet dieses modernisierte Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte auf drei Ebenen eine architektonisch gelungene Raumaufteilung mit Garage, Stellplatz, Einbauküche, geräumigen Nutzflächen, zwei Terrassen und einem Balkon. Durch die leichte Hanglage zeigt dieses Anwesen auch im Untergeschoß Tageslicht und würde sich als Homeoffice eignen.

Die Wohnlage Hambacher Höhe zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der pfälzischen Weinmetropole mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Im Jahre 1989 wurde dieses Objekt in massiver und solider Ausstattung erbaut und im Jahre 2018 modernisiert. Die moderne Einbauküche (2018) ist im Kaufpreis enthalten. Energetisch bietet die hocheffiziente Gastherme, JU Gas-Brennwertgerät, Kompaktmodul CERAPURMODUL ZBS 22/100 S-3 MA 23, Energie Effizienzklasse A gute Werte. Darüber hinaus würde sich aufgrund der Südlage eine Solar- und Photovoltaik-Anlage eignen und dadurch die bereits ansprechenden Energiebilanz verbessern.

Die Immobilie steht ab dem 01.05.2023 zur Verfügung und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit direkter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle vor dem Haus) und bietet für die Familie oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, ein exzellentes Raum- und Platzangebot.

In wenigen Fußminuten erreichen Naturliebhaber die Weinberge und die Infrastruktur für das tägliche Leben.