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Informationen
Ausstattung
Details
Im Weinort Niederkirchen bei Deidesheim, im Herzen der Metropolregion-Rhein-Neckar, zeigt sich dieses großflächige Anwesen aus dem Jahr 1961 mit Großraumgarage und schönem Garten. Die großzügige Immobilie bietet auf einer Wohn- und Nutzfläche von rd. 236 m² Wohn- und Nutzräume. Das Gebäude würde sich für die Familie und für Menschen die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten in gleicher Weise eignen.
Das Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung, derzeit auf zwei Wohnebenen mit Option zum Speicherausbau. Kleinere Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt.
Derzeit zeigt sich die folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
- Diele
- Küche
- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Tageslichtdusch-Badezimmer
- Wohnzimmer
Obergeschoß:
- Diele
- 4 Schlaf-/Arbeits-Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- Tageslicht-Wannenbadezimmer
- Speicher/Dachgeschoß:
- Treppenhaus bis zum Speicher mit Ausbaupotential
Außenbereich:
- geräumiger Hof
- Großraumgarage mit weiterer Nutzfläche
-schöner Garten
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, inmitten der Weinregion Deutsche Weinstraße und dem Naturpark Pfälzer Wald.
Ein gefestigtes Vereinswesen kulturell und sportlich, Kindertagesstätte und Grundschule sowie zahlreiche Winzerhöfe inmitten dem Rebenmeer der Deutschen Weinstraße bieten Lebensqualität für die Familie mit erstklassiger Verkehrsanbindung in die wirtschaftsstarke Metropolregion-Rhein-Neckar.
Die liebevolle Weinbaugemeinde liegt im Nahbereich der bekannten Weinstadt Deidesheim (rd. 2 km) und zeigt die komplette Infrastruktur im Gesundheitswesen und alles für das tägliche Leben.
Bekannt ist die Weinmetropole Deidesheim im Herzen der Deutschen Weinstraße, für Menschen, die Wert auf hohe Lebensqualität, Freizeit und Genuss legen. Zahlreiche Privat- und VDP-Weingüter, eine gepflegte Gastronomie, gehobene Hotellerie und eine umfassende Infrastruktur für alle Lebensbereiche sprechen für diese Wohnlage.
Über das öffentliche Verkehrsnetz und die B 271 und A65 erreichen Berufspendler im 1/2-stündigen Radius die Metropolregion-Rhein-Neckar.
Die sd-charity IMMOBILIEN und Gutachten bietet Ihnen eine seriöse Vermarktung Ihres Eigentums. Als zertifizierte Sachverständige D1 und Beleihungswertermittlung (BelWertV) sind Sie mit uns auf der sicheren Seite.
Ansprechpartner
Mobil: +49 170 1269928
birgit.dworschak@sd-charity.de
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