Objektart
Adresse
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Informationen
Ausstattung
Details
Im Ortsteil Niederkirchen der Verbandsgemeinde Deidesheim liegt diese attraktive Maisonette Wohnung am Feldrand mit Blick über die Weinberge bis zum Pfälzer Wald. Die Wohnanlage besteht aus verschiedenen kleineren Einheiten mit Tiefgaragenstellplätzen aus dem Baujahr 1997.
Diese lichtdurchflutete behagliche Wohnung befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss in Massivbauweise und verfügt über einen überdachten Balkon mit rd. 6 m², der zum entspannten Aufenthalt im Freien einlädt. Das helle Studio mit Tageslicht-Badezimmer ist über eine offene Treppenbauweise zu erreichen und verleiht der Wohnung das besondere Ambiente. Ein geräumiger Eingangsbereich, zwei Zimmer, ein Duschbad und der einladende Wohnbereich mit offener Küche und Abstellraum befinden sich in der unteren Ebene der Maisonette Wohnung.
Der Ruhebereich der Maisonette Wohnung, über die Wendeltreppe erreichbar, zeigt sich mit großzügigem Raumkonzept und geht fließend in den behaglichen Wohn-, Essbereich mit offener Küche und direkten Zugang zum Balkon in südwestlicher Ausrichtung über. Die geräumige Diele führt zu zwei weiteren Schlaf-, Arbeits-, Gästezimmer, dem Duschbad.
Die Aufteilung bietet erstklassigen Wohnkomfort mit viel Atmosphäre!
Weiße Fliesen und Parkett, Fenster in Doppelverglasung und eine Einbauküche mit Küchentheke zeichnen dieses Anwesen aus.
Zwei Tiefgaragenstellplätze sind dieser geräumigen Vierzimmerwohnung zugeordnet. Darüber hinaus befindet sich im Kellergeschoss eine Nutzfläche von rd. 8 m². Ein Wasch-, Trockenraum zur Allgemeinnutzung runden das Angebot ab.
Die Wohnanlage befindet sich in Feld- und Weinbergsrandlage mit Blick auf das Haardtgebirge in einem gepflegten Wohnumfeld und bietet die folgende Raumaufteilung:
1. Ebene im 2. Obergeschoss - gesamt rd. 65 m²
- 1 großzügige Diele mit offener Treppe zum Dachgeschoss
- 1 heller Wohn-, Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon in südwestlicher Ausrichtung
- 1 Schlafzimmer
- 1 Gäste-, Arbeitszimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 Abstellraum
2. Ebene im Dachgeschoss - gesamt rd. 23 m²
- 1 ansprechendes geräumiges Studio
- 1 Baderaum mit Wanne
Nutzfläche
- abschließbarer Kellerraum (rd. 8 m²)
- Wasch- und Trockenraum zur Allgemeinnutzung
Tiefgaragenstellplätze
- 2 großzügige Garagenplätze davon 1 x mit Wallbox
Diese Maisonette Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Niederkirchen -Verbandsgemeinde Deidesheim - im direkten Nahbereich (rd. 2 km).
Die beliebte Weinmetropole an der Deutschen Weinstraße und dem Naturpark Pfälzer Wald bietet eine umfassende Infrastruktur und alles für den täglichen Bedarf.
Im Herzen der Pfalz bietet die Weinbaugemeinde (früher "Niederdeidesheim" genannt) mit seinen 2.450 Einwohnern hohe Wohn- und Lebensqualität.
Im Nahbereich der bekannten Weinstadt Deidesheim mit historischen Stadtkern zeigt Niederkirchen ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zur Weinmetropole.
Ein gefestigtes Vereinswesen sportlich und kulturell, Kindertagesstätte und Grundschule sowie zahlreiche Winzerhöfe inmitten dem Rebenmeer der Deutschen Weinstraße bieten eine hohe Lebensqualität für Familien.
Niederkirchen hat eine erstklassige Verkehrsanbindung in die wirtschaftsstarke Metropolregion-Rhein-Neckar. Über das öffentliche Verkehrsnetz und die B 271 (rd. 1 km) und A 65 erreichen Berufspendler im 1/2-stündigen Radius die Metropolregion- Rhein-Neckar.
Vertrauen ist die Basis unseres Handelns, kompetent-professionell-nah.
Die sd-charity IMMOBILIEN und Gutachten bietet eine seriöse Vermarktung Ihres Eigentums. Als zertifizierte Sachverständige sind Sie bei uns auf der sicheren Seite.
Ansprechpartner
Mobil: +49 170 1269928
birgit.dworschak@sd-charity.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
131,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
131,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
131,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-06-15 |
| Energieausweis gültig bis | 14.06.2034 00:00:00 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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