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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

VERKAUFT -Top - gepflegter Bungalow in Otterstadt mit Ausbaupotential

Außenansicht ruhige Anwohnerstraße Bungalow Otterstadt
Außenansicht ruhige Anwohnerstraße
Preis auf Anfrage
 
großflächige Diele Bungalow Otterstadt
großflächige Diele
Massives Holztreppenhaus Bungalow Otterstadt
Massives Holztreppenhaus
Blickachse Diele Bungalow Otterstadt
Blickachse Diele
Landhauswohnküche Bungalow Otterstadt
Landhauswohnküche
lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terra Bungalow Otterstadt
lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terra
Kinderzimmer Bungalow Otterstadt
Kinderzimmer
Gästezimmer Bungalow Otterstadt
Gästezimmer
Tageslicht-Vollbadezimmer Bungalow Otterstadt
Tageslicht-Vollbadezimmer
Gäste-WC Bungalow Otterstadt
Gäste-WC
Hausansicht vom Garten Bungalow Otterstadt
Hausansicht vom Garten
pflegeneutraler Garten Bungalow Otterstadt
pflegeneutraler Garten
Blick von Terrasse auf gepfl. Nachbarschaft Bungalow Otterstadt
Blick von Terrasse auf gepfl. Nachbarschaft
gepflegtes Anwesen Bungalow Otterstadt
gepflegtes Anwesen
Seitenansicht Bungalow Otterstadt
Seitenansicht
Walmdach-Bungalow Straßenansicht Bungalow Otterstadt
Walmdach-Bungalow Straßenansicht
Heizung Bungalow Otterstadt
Heizung
Beratung-Vermarktung-Verkauf Bungalow Otterstadt
Beratung-Vermarktung-Verkauf

Objektart

Bungalow

Adresse

67166 Otterstadt

Objektdaten

Wohnfläche (ca.) 106 m²
Zimmer 4
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Nutzfläche (ca.)
209,70 m²
Grundstücksfläche (ca.)
509 m²
bezugsfrei ab
ab sofort

Ausstattung

Garage
Wasch- / Trockenraum

Details

Dachform
Walmdach
Garage
Anzahl 1
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Süd
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen, Laminat, Kunststoff
Keller (ca.)
147 m²

Freistehendes Einfamilienhaus/Bungalow mit Ausbaupotential des Dachgeschosses und geräumigem Untergeschoss in Massivbauweise.

Der gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1982 liegt in gefragter Wohnlage in Otterstadt. Das Einfamilienhaus liegt eingebettet in einem mediterran angelegten Garten in südlicher Ausrichtung und einer ansprechenden Außenanlage mit Stellplatz und einer geräumigen Garage.

Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von rd. 315m² auf einer Grundstückfläche von rd. 509m². Das Erdgeschoß zeigt auf rd. 106m² eine helle und durchdachte Raumaufteilung und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Der ansprechende Grundriss zeigt helle Räumlichkeiten, Fliesen- und Venylböden, eine Einbauküche im Landhausstil, elektr. Rollläden, eine offene massive Holztreppe und eine großzügige Terrasse zum Wohlfühlen.

Darüber hinaus bietet diese Immobilie vielseitig nutzbare Räume, wie Hobby- oder Arbeitszimmer und weitere Nutzräume im Untergeschoss. Eine Wohnraumerweiterung durch Ausbau des Dachgeschosses ist optional.
Die geräumige Garage mit 25m², Außentür und Zugang zum Erdgeschoss des Wohnhauses rundet das Angebot ab.

Das ansprechend angelegte Anwesen mit gelungener räumlicher Aufteilung zeigt folgende Ausstattung:

Erdgeschoß mit rd. 106m²:
- heller Eingangsbereich mit Diele und Windfang
- Tageslicht Gäste-WC
- lichtdurchfluteter und großzügiger Wohn-, Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse/Garten in südlicher Ausrichtung
- Einbauküche im Landhausstil
- Diele mit geräumigen Einbauschränken
- 1 Gäste-, Arbeitszimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Zugang zur Garage
- massive und offene Holztreppe zum Untergeschoss

Untergeschoß mit rd. 147m²:
- geräumige Diele
- 1 vielseitig nutzbarer Hobbyraum/Arbeitsraum mit Tageslichtfenstern
- 1 Nutzraum mit Starkstromanschluss
- 2 Nutz-, Lagerräume
- 1 Heiz-, und Trockenraum

Außenbereich:
- mediterran angelegter Garten
- Terrasse in südlicher Ausrichtung mit rd. 28m²
- Kfz-Stellplatz vor der Garage

Garage mit rd. 25m²:
- Wartungsluke
- elektrisches Garagentor mit Tür
- Zugang zum Dachgeschoss/Speicher mit rd. 62m²

In einer der beliebtesten Wohnlagen der Pfalz liegt die Ortsgemeinde Otterstadt im Rhein-Pfalz-Kreis mit rd. 3.400 Einwohnern. Sie gehört neben Waldsee und Neuhofen der Verbandsgemeinde Rheinauen an. Idyllisch direkt an einer alten Schleife des Rheins, mit seinem hohen Freizeitangebot gelegen und zur Metropol-Region-Neckar gehörend, macht Otterstadt zu einer sehr attraktiven Wohngegend für Familien und Berufspendler, die anspruchsvolles Wohnen und eine hohe Lebensqualität in naturnaher Lage schätzen.
Die Gemeinde bietet neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Märkte, eine Apotheke und Ärzte in der Verbandsgemeine Rheinauen. Die nahegelegene Stadt Speyer mit Ihrem großen Angebot an Einzelhandel, nicht nur in der beliebten Fußgängerzone, der vielfältigen Gastronomie und das hohe kulturelle Angebot ist ganzjährig ein großen Magnet für alle Kultur- und Kunstliebhaber. Der Kaiserdom, die Vielzahl der Museen, Attraktionen und kulturelle Stätten in Speyer macht die historische Stadt zu einem wahren Publikumsmagneten.

Otterstadt bietet Kindertagesstätten sowie eine Grundschule an. Weiterführende Schulen in Speyer und u.a. Schifferstadt sind über das sehr gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz zu erreichen,

Durch die hervorragende Infrastruktur der Region sind die umliegenden Städte, wie Schifferstadt, Speyer und Ludwigshafen über die B9 oder Mannheim über die A61 mit dem Auto in 10 bis max. 30 Minuten zu erreichen.

Die sd-charity IMMOBILIEN und Gutachten bietet Ihnen eine seriöse Vermarktung Ihres Eigentums. Als zertifizierte Sachverständige D1 und Beleihungswertermittlung (BelWertV) sind Sie mit uns auf der sicheren Seite.

Weitere Informationen:
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.

Ansprechpartner

Frau Birgit Chr. Dworschak
Telefon: +49 6326 9899271
Mobil: +49 170 1269928
birgit.dworschak@sd-charity.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 138,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 138,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 138,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
138,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
138,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2025-06-04
Energieausweis gültig bis04.06.2035 00:00:00
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1982
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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