VERKAUFT-Wohnen in atmosphörischen Weindorf St. Martin

Freistehendes Einfamilienhaus

Preis auf Anfrage

Wohn-Essbereich

barrierefreies TG-Badezimmer

Südterrasse

atmosphärisches Ortszentrum

Landkarte

Untergeschoß

Erdgeschoß

Dachgeschoß

Beratung-Vermarktung-Verkauf

malerische Weinlandschaft

DEKRA-Gutachter D1

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

67487 St. Martin

Objektdaten

Objekt-Nr. SDC-2017-08 (1/195)

Wohnfläche (ca.) 145 m²

Zimmer 5

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1930

Nutzfläche (ca.)

55 m²

Gesamtfläche (ca.)

200 m²

Grundstücksfläche (ca.)

334 m²

Zustand

teil / vollrenoviert

Details

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.)

In sehr ruhiger Wohnlage und am Rande des malerischen Ortszentrums von St. Martin zeigt sich diese Immobilie aus dem Baujahr 1930. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren mit Garage und Anbau erweitert und bietet heute eine ansprechende Ausstattung.
Auf einer Gesamtfläche von rd. 200 m² (rd. 145 m² Wfl. und 55 m² Nutzfl.) bietet das Einfamilienhaus ein hohes Raum- und Platzangebot mit zwei Terrassen, einer Garage und zwei Kellerräumen.
Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden u. a. durchgeführt:
- 1997 Anbau mit barríerefreiem Badezimmer
- 1997 Gaszentralheizung Viessmann Rexola-biferral
- 2000 Dachumdeckung und Teilisolierungsmaßnahmen
- 2011 Fußbodenerneuerung
- 2012 Fenster mit Dreifachverglasung
- 2012 Fassadenanstrich
Das Haus würde sich für die Familie, generationsübergreifendes Wohnen oder für einen Wohn- und Geschäftshaushalt eignen.

Von der Ausstattung bietet das Anwesen eine der Bauzeit entsprechende Raumaufteilung mit neuwertiger 3-Fach-Fensterverglasung, Dielen- Travertin- PVC- und Teppichböden.
Folgende Aufteilung zeigt die Immobilie:
Untergeschoß (Eingangsbereich):
- Diele mit Zugang zur Garage
- Tageslicht-Badezimmer
- zwei Kellerräume
Erdgeschoß:
- Diele
- Küche
- Wohn- Esszimmer
- Schlafzimmer (Anbau)
- barrierefreies Badzimmer
- Zugang zu den beiden Terrassen (südl. und nördl.) sowie zum Garten
Dachgeschoß:
- Diele
- drei Schlafräume
Garage:
- Garage mit elektr. Tor (6,00 m x 3,10 m)

Sankt Martin zählt zu den bekanntesten Weinbaugemeinden an der Südlichen Weinstraße. Die historische Gemeinde mit dem liebevollen Ortszentrum gehört zur Verbandsgemeinde Maikammer und liegt zwischen Wald und Reben - für alle, die sich ein atmosphärisches Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung in die wirtschaftsstarken Metropolen (Mannheim, Ludwigshafen, Frankenthal und Karlsruhe) wünschen.
Sankt Martin bietet von der Infrastruktur alles für das tägliche Leben mit Kita und Grundschule sowie weiterführende Schulen im Radius von 5-10 km.

Vertrauen ist die Basis unseres Handelns.
Mit sd-charity Immobilien sind Sie auf der sicheren Seite. Als zertifizierte DEKRA-Sachverständige bieten wir Ihnen Transparenz, Diskretion und eine seriöse Präsentation.

Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Ansprechpartner

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